Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Pioenroosstraat 10

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Pioenroosstraat 10 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke jaren '30 charme in het geliefde Stratum Pioenroosstraat 10 – Eindhoven In het gewilde stadsdeel Stratum, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebied en gezellige horeca binnen handbereik, ligt deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 woning. De prachtige topgevel en de authentieke bouwstijl geven direct het warme welkom dat je van zo’n charmante woning mag verwachten. Binnen tref je verrassend veel ruimte, slimme uitbreidingen en modern wooncomfort, terwijl de ziel van de jaren dertig overal voelbaar blijft. Sfeervol wonen met hedendaags gemak Bij binnenkomst valt meteen de aangename sfeer op: een lichte, ruime woonkamer met zit- en eethoek. De woning biedt aan de achterzijde een royale keuken met veel werk- en opbergruimte, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Hier tref je een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, een dubbele wasbak én een handige aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Vier slaapkamers en een nieuwe badkamer De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een royale muurkast. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd: stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel in meubel, een comfortabele inloopdouche én een deur naar het dakterras, waardoor je zelfs vanuit de badkamer toegang hebt tot de buitenlucht. Stadstuin Naast een gezellige stadstuin met berging aan de achterzijde en eigen achterom, beschikt de woning ook over een ruim dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Zolder en extra bergruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt extra bergruimte. De woning is verder voorzien van een nieuwe CV-ketel van 2025, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Praktisch en centraal gelegen De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen (Pieter van den Hoogenband Nationaal Zwembadcentrum en vernieuwde Tongelreep) en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Binnen slechts twee autominuten zit je op het snelwegennet rondom Eindhoven, en ook het openbaar vervoer naar het centrum van de stad is gelegen op een minuutje loopafstand. Kenmerken: - Karakteristieke jaren ’30 woning met topgevel; - Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer (2021); - Ruime uitgebouwde keuken; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Stadstuin met berging en overkapping; - Dakterras op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met extra kamer en bergruimte; - Nieuwe CV-ketel 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Bruto inhoud: ca. 379 m³. - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; - Nabij gezellige hippe horecagelegenheden op het Gerardusplein; - Slechts 2 autominuten van het snelwegennet rond Eindhoven; - Veel natuur in de omgeving, waaronder Genneper Parken en de Stratumse Heide; Een unieke kans in Stratum! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Dan is de Pioenroosstraat 10 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.