Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pisanostraat 104

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Pisanostraat 104 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pisanostraat 104, Eindhoven! Pisanostraat 104 is een praktisch en doordacht ingedeeld appartement met twee slaapkamers en twee balkons, gelegen in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Geen overbodige luxe, maar een woning die functioneel sterk is en prettig woont. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd portiekcomplex uit de jaren zestig met een afgesloten entree. De straat is rustig en breed opgezet, met veel groen en parkeergelegenheid direct in de omgeving. Vanuit de woning is er vrij uitzicht aan beide zijdes, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. Het appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is recht en logisch, zonder lange gangen of verloren meters. Dit merk je direct in het dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim genoeg voor een volwaardige zithoek en eethoek en wordt gekenmerkt door grote raampartijen. Hierdoor is de ruimte licht, maar niet open en onrustig. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot één van de balkons, wat de leefruimte vergroot en het gebruik van buiten logisch maakt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Dat betekent rust in de woonkamer en praktische werkruimte tijdens het koken. De keuken beschikt over daglicht en directe toegang tot het tweede balkon. Dit zorgt voor extra ventilatie en maakt het balkon functioneel onderdeel van het appartement, in plaats van een bijzaak. Dat de balkons aan verschillende zijdes liggen, betekent bovendien meer lichtinval en betere luchtcirculatie door de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een rechte maatvoering. De masterbedroom is met ca. 17m2 zeer ruim te noemen en biedt dan ook met gemak voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobe. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van 12m2 ook van goed formaat en daardoor geschikt als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor zowel starters als stellen die thuiswerken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het comfort in dagelijks gebruik vergroot. Daarnaast is er een grote eigen berging op de begane grond van ca.14m2 aanwezig, praktisch voor fietsen en extra opslag. Het appartement beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie passend bij het bouwjaar, zonder in te leveren op comfort. De locatie: De ligging is goed met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de woonomgeving zelf rustig en groen blijft. Kortom, Pisanostraat 104 is een appartement dat inhoudelijk klopt. Een logische indeling, veel licht, twee echte balkons en een rustige ligging maken dit een woning die prettig en duurzaam te bewonen is. Kenmerken: - Gezonde professioneel beheerde VVE - Verzorgd portiekcomplex met afgesloten entree - Rechte, efficiënte indeling zonder verloren ruimte - Woonkamer met grote raampartijen - Twee balkons aan verschillende zijdes van het appartement - Twee zeer ruime slaapkamers van ca.17m2 en 12m2 - Grote (ca. 14m2) eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Rustige, groene woonomgeving - Gratis parkeren - Centrale ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
241 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.