Ir directamente al contenido
Logotipo de Anja van de Ven Makelaardij

Piuslaan 46

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Piuslaan 46 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Lekker ruime eengezinswoning in Stratum, met maar liefst 6 slaapkamers, een voor- en achtertuin en dat op een goede ligging t.o.v. alle voorzieningen. Locatie: Deze woning ligt aan een ventweg van de Ring, en aan de goede kant dus nog binnen de Ring! De voortuin met de groene begroeiing schermen de woning af van zicht op de Piuslaan en je hoort deze ook niet vanwege het geluidswerende glas aan de voorzijde. Werkelijk alles ligt op loop- of fietsafstand. Scholen, winkels, parken, horeca en theaters, sportaccommodaties en het centrum van Eindhoven, je bent er zo! Omdat deze woning ligt aan een ventweg van de Ring is de route naar alle windrichtingen snel bereikt. Indeling: Via de groene voortuin naar de voordeur die opent naar een hal met zwart-wit geblokte vloertegels. In de hal bevinden zich met toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld met metrotegeltjes en heeft een fonteintje. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer licht en sfeervol. De openhaard in het midden doet daar een schepje bovenop. Het is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De keuken is geplaatst in 2019. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping blijkt de royale maatvoering; de grote slaapkamer aan de voorzijde meet 14 m2 en de grote slaapkamer aan de achterzijde maar liefst 18 m2. En dan ook nog een slaapkamer van 6 m2 met een balkon aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin. Eveneens op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, en een aparte toiletruimte met een fonteintje. Door naar de tweede verdieping met ook hier weer onverwacht veel ruimte. Weer twee grote slaapkamers met beiden een afmeting van 16 m2 en een eenpersoons-slaapkamer van ruim 5 m2. Op de overloop een grote bergkast en een aparte was-en cv ruimte van ruim 3 m2 met bovendien een praktische wastafel. De achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft een terras, een gazon, een houten berging en een poort achterom. Het uitzicht is vrij en groen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 148 m2 Perceel 145 m2 6 slaapkamers Voor- en achtertuin Echte gezinswoning Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je graag rond! ENGLISH TEXT Spacious family home in Stratum, with no fewer than 6 bedrooms, a front and back garden, and a great location close to all amenities. Location: This property is located on a service road off the Ring, on the good side, so still within the Ring! The front garden with its green vegetation screens the house from view of Piuslaan, and you won't hear it either thanks to the soundproof glass at the front. Everything is within walking or cycling distance. Schools, shops, parks, restaurants and theatres, sports facilities and the centre of Eindhoven are just a stone's throw away! Because this house is located on a service road off the Ring, you can quickly reach all directions. Layout: Through the green front garden to the front door, which opens onto a hall with black and white chequered floor tiles. In the hall, there is a toilet, the basement cupboard and the staircase to the first floor. The toilet is tiled with metro tiles and has a washbasin. The living room has beautiful wooden flooring and the large windows at the front and rear make it light and atmospheric. The fireplace in the middle adds to this. It is a lovely room with enough space for a spacious sitting area and a large dining table. The kitchen was installed in 2019. It is equipped with an induction hob with an extractor hood above it and a fridge-freezer. The kitchen has a door to the back garden. The first floor is generously sized; the large bedroom at the front measures 14 m2 and the large bedroom at the rear measures no less than 18 m2. There is also a 6 m2 bedroom with a balcony at the rear, overlooking the garden. Also on this floor is a bathroom with a bath and washbasin, and a separate toilet with a washbasin. Moving on to the second floor, which again offers an unexpected amount of space. There are two more large bedrooms, both measuring 16 m2, and a single bedroom of over 5 m2. On the landing, there is a large storage cupboard and a separate laundry and central heating room of over 3 m2 with a practical washbasin. The back garden faces northwest and has a terrace, a lawn, a wooden shed and a back gate. The view is unobstructed and green. Details: Year of construction 1955 Living area 148 m² Plot 145 m² 6 bedrooms Front and back garden Real family home Make an appointment for a viewing and I will be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.