Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Piuslaan 56

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Piuslaan 56 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale en sfeervolle woning met eigen oprit én garage! Deze instapklare woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken, twee volwaardige bovenverdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers, een waskamer, twee moderne badkamers én een ruime bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Via de tuin is de toegang tot de grote garage met eigen oprit. De woning is gelegen in het zeer gewilde 'Tuindorp'. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, Stadswandelpark, Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - In juli 2024 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Het schuine dak is in november 2023 vernieuwd (dakpannen en panlatten). - In november 2023 is de HR-combiketel vernieuwd. - In 2017 zijn de gevels nageïsoleerd. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In de gang en de keuken is er vloerverwarming aanwezig. - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning beschikt over een eigen garage én oprit. De garage is vanuit de tuin toegankelijk Begane grond: Via de groene voortuin is de entree te bereiken. De hal is voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming, een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en een ruime kelderkast. Moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer en open haard. De uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Half open keuken voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. Alle keukenapparatuur is van 2023. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een waskamer en badkamer 1. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Modern betegelde badkamer 1 met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), twee wastafels met een modern badkamermeubel en een designradiator. Ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een airco en een rolluik. Ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Praktische waskamer met vloerbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is ook een luik met een vlizotrap welke toegang biedt tot een ruime bergzolder. Tweede, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer. Achtertuin: Recent, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met gezellige overkapping en een achterom met een fijne brede poort. De houten poort en schutting zijn in november 2024 vernieuwd. De zonnige, ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een grote privacy biedende bloesemboom, buitenkraantje en wandverlichting. Via de overkapping (voormalig berging) is er toegang tot de eigen garage. Garage: Via de achtertuin is er direct toegang tot de eigen garage met elektra en elektrisch bedienbare roldeur. Voor de garage is een eigen oprit waardoor zowel in als voor de garage een auto geparkeerd kan worden. Omgeving: De woning is gelegen in het gewilde 'Tuindorp'. Om de hoek ligt een basisschool, een kinderdagverblijf en speelgelegenheid. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Het stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen eveneens op fietsafstand. Algemene kenmerken: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 220 m2 Woonoppervlakte: ca. 164 m2 Inhoud woning: ca. 618 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.