Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Piuslaan 56

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Piuslaan 56 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royale en sfeervolle woning met eigen oprit én garage! Deze instapklare woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken, twee volwaardige bovenverdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers, een waskamer, twee moderne badkamers én een ruime bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Via de tuin is de toegang tot de grote garage met eigen oprit. De woning is gelegen in het zeer gewilde 'Tuindorp'. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, Stadswandelpark, Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - In juli 2024 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Het schuine dak is in november 2023 vernieuwd (dakpannen en panlatten). - In november 2023 is de HR-combiketel vernieuwd. - In 2017 zijn de gevels nageïsoleerd. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In de gang en de keuken is er vloerverwarming aanwezig. - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning beschikt over een eigen garage én oprit. De garage is vanuit de tuin toegankelijk Begane grond: Via de groene voortuin is de entree te bereiken. De hal is voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming, een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en een ruime kelderkast. Moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer en open haard. De uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Half open keuken voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. Alle keukenapparatuur is van 2023. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een waskamer en badkamer 1. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Modern betegelde badkamer 1 met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), twee wastafels met een modern badkamermeubel en een designradiator. Ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een airco en een rolluik. Ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Praktische waskamer met vloerbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is ook een luik met een vlizotrap welke toegang biedt tot een ruime bergzolder. Tweede, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer. Achtertuin: Recent, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met gezellige overkapping en een achterom met een fijne brede poort. De houten poort en schutting zijn in november 2024 vernieuwd. De zonnige, ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een grote privacy biedende bloesemboom, buitenkraantje en wandverlichting. Via de overkapping (voormalig berging) is er toegang tot de eigen garage. Garage: Via de achtertuin is er direct toegang tot de eigen garage met elektra en elektrisch bedienbare roldeur. Voor de garage is een eigen oprit waardoor zowel in als voor de garage een auto geparkeerd kan worden. Omgeving: De woning is gelegen in het gewilde 'Tuindorp'. Om de hoek ligt een basisschool, een kinderdagverblijf en speelgelegenheid. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Het stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen eveneens op fietsafstand. Algemene kenmerken: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 220 m2 Woonoppervlakte: ca. 164 m2 Inhoud woning: ca. 618 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.