Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Piuslaan 56

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Piuslaan 56 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale en sfeervolle woning met eigen oprit én garage! Deze instapklare woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken, twee volwaardige bovenverdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers, een waskamer, twee moderne badkamers én een ruime bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Via de tuin is de toegang tot de grote garage met eigen oprit. De woning is gelegen in het zeer gewilde 'Tuindorp'. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, Stadswandelpark, Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - In juli 2024 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Het schuine dak is in november 2023 vernieuwd (dakpannen en panlatten). - In november 2023 is de HR-combiketel vernieuwd. - In 2017 zijn de gevels nageïsoleerd. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In de gang en de keuken is er vloerverwarming aanwezig. - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning beschikt over een eigen garage én oprit. De garage is vanuit de tuin toegankelijk Begane grond: Via de groene voortuin is de entree te bereiken. De hal is voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming, een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en een ruime kelderkast. Moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer en open haard. De uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Half open keuken voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. Alle keukenapparatuur is van 2023. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een waskamer en badkamer 1. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Modern betegelde badkamer 1 met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), twee wastafels met een modern badkamermeubel en een designradiator. Ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een airco en een rolluik. Ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Praktische waskamer met vloerbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is ook een luik met een vlizotrap welke toegang biedt tot een ruime bergzolder. Tweede, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer. Achtertuin: Recent, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met gezellige overkapping en een achterom met een fijne brede poort. De houten poort en schutting zijn in november 2024 vernieuwd. De zonnige, ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een grote privacy biedende bloesemboom, buitenkraantje en wandverlichting. Via de overkapping (voormalig berging) is er toegang tot de eigen garage. Garage: Via de achtertuin is er direct toegang tot de eigen garage met elektra en elektrisch bedienbare roldeur. Voor de garage is een eigen oprit waardoor zowel in als voor de garage een auto geparkeerd kan worden. Omgeving: De woning is gelegen in het gewilde 'Tuindorp'. Om de hoek ligt een basisschool, een kinderdagverblijf en speelgelegenheid. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Het stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen eveneens op fietsafstand. Algemene kenmerken: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 220 m2 Woonoppervlakte: ca. 164 m2 Inhoud woning: ca. 618 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.