Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Roffart 10

5655AD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Roffart 10 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zonnige zuid/westen met berging en achterom. In 2023 is de woning nog verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken mét spoeleiland en een nieuwe badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en in 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd. In 2025 zijn er ook 9 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Hanevoet” nabij diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels (Kastelenplein), natuurgebied, kinderdagverblijf, kinderspeelplaats en gezondheidscentrum. Tevens zijn er directe uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen en dichtbij ASML en High Tech Campus. Zoekt u een ruim woonhuis in een gewilde omgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Deel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde met wandopstelling en spoeleiland. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. In het eiland is de spoelbak geplaatst, de vaatwasser en ook verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stuc en deels houten afwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, een wastafel met meubel, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke bergkast aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte: Deze is voorzien van een kunststof dakkapel (2015). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Ferroli, 2015). Slaapkamer 4 over de volledige lengte van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel (2015), een laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking, een wastafel met mengkraan en een Velux dakraam aan de voorzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. De voortuin is omheind door een privacy biedende haag. De achtertuin is perfect gelegen op het zuid/westen. De achtertuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, een flinke border met vaste beplanting en een achterom aan de zijkant. Ook is er een kraan aanwezig en verschillende elektra punten. De berging is aangebouwd en voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. - De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Hanevoet” nabij diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels (Kastelenplein), natuurgebied, kinderdagverblijf, kinderspeelplaats en gezondheidscentrum. - In 2007 is de woning voorzien van kunststof kozijnen . - In 2015 is er een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde. - In 2023 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd. - In 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 126 m2. - Perceeloppervlakte 192 m2. - Bouwjaar 1972. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.