Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Schermerstraat 17

5628HD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Schermerstraat 17 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking moeiteloos combineert? In de groene rustige en kindvriendelijke wijk Woensel-Heide bieden wij eengezinswoning aan de Schermerstraat 17 met zorgvuldig onderhouden. Dit is niet zomaar een gezinswoning; dankzij de royale uitbouw en de slimme indeling ervaart u hier een verrassende hoeveelheid leefruimte. Begane grond Deze woning verwelkomt u in een lichte hal die leidt naar de royale en unieke woning blinkt uit door een strak afgewerkte, op maat gemaakte cinewall met een geïntegreerde tv-nis en sfeervolle elektrische haard. De warme verlichting benadrukt het minimalistische, luxe design zonder zichtbare kabels, waardoor deze instapklare blikvanger uw woonervaring direct naar een hoger niveau tilt. Daarnaast vormt de elegante natuurstenen wand een ware blikvanger in de living. De harmonieuze combinatie van deze royale natuursteen en de moderne cinewall creëert een warme, luxe en eigentijdse ambiance. De stijlvolle Italiaans(Gerenoveerd op Maart 2026) keuken aan de zijkant is volledig van deze tijd, met eigentijdse fronten en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de praktische keuken wandelt u zo de achtertuin in. Een slimme indeling waar elke meter optimaal wordt benut. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers van ruim formaat, allen keurig afgewerkt. Leidingen in de slaapkamers uit het zicht afwerken. Eén van de kamers geeft direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De absolute eyecatcher is de badkamer uit 2023; een luxe, tijdloze ruimte met een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Voor extra gemak vindt u op de overloop een praktische, houten en elegante bergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende, zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort, wat deze ruimte ideaal maakt als luxe master bedroom, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is slim ingedeeld met een separate, praktische was- en bergruimte die zorgt voor een georganiseerd geheel. Een sfeervolle en stille etage die een waardevolle toevoeging vormt aan het totale woonplezier van deze woning. Buitenruimte In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin staat ontspanning centraal. De eyecatcher is de veranda met hoogwaardig getint glas en de uiterst stijlvolle bestrating. De tuin biedt veel privacy en is uitgerust met intelligente sensorverlichting die bij schemering voor een elegante ambiance zorgt. Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikt u het afgesloten achterpad, dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Over de locatie – Woenselse Heide Woensel-Heide is een wijk die werd geboren om praktisch te zijn en uitgroeide tot een van de meest evenwichtige plekken in Eindhoven. Het is groen, ruimtelijk en gunstig gelegen nabij alles; De woning ligt in dit rustige, groene woonomgeving met diverse speelveldjes. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebieden en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2023). - Luxe gerenoveerde toiletruimte (2023). - Elektrische rolluiken met afstandsbediening (2022). - Luxe gerenoveerde Italiaanse keuken (Maart 2026). - Modern veranda met getint glas. - Eikenhouten trap met ledverlichting en bewegingssensor. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel B: Volledig geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie). - Royale natuurstenen wand in de woonkamer (living). - Royale cinemawall - Het netjes wegwerken van leidingen in de slaapkamers, zodat deze niet meer zichtbaar zijn. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.