Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Schermerstraat 17

5628HD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Schermerstraat 17 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking moeiteloos combineert? In de groene rustige en kindvriendelijke wijk Woensel-Heide bieden wij eengezinswoning aan de Schermerstraat 17 met zorgvuldig onderhouden. Dit is niet zomaar een gezinswoning; dankzij de royale uitbouw en de slimme indeling ervaart u hier een verrassende hoeveelheid leefruimte. Begane grond Deze woning verwelkomt u in een lichte hal die leidt naar de royale en unieke woning blinkt uit door een strak afgewerkte, op maat gemaakte cinewall met een geïntegreerde tv-nis en sfeervolle elektrische haard. De warme verlichting benadrukt het minimalistische, luxe design zonder zichtbare kabels, waardoor deze instapklare blikvanger uw woonervaring direct naar een hoger niveau tilt. Daarnaast vormt de elegante natuurstenen wand een ware blikvanger in de living. De harmonieuze combinatie van deze royale natuursteen en de moderne cinewall creëert een warme, luxe en eigentijdse ambiance. De stijlvolle Italiaans(Gerenoveerd op Maart 2026) keuken aan de zijkant is volledig van deze tijd, met eigentijdse fronten en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de praktische keuken wandelt u zo de achtertuin in. Een slimme indeling waar elke meter optimaal wordt benut. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers van ruim formaat, allen keurig afgewerkt. Leidingen in de slaapkamers uit het zicht afwerken. Eén van de kamers geeft direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De absolute eyecatcher is de badkamer uit 2023; een luxe, tijdloze ruimte met een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Voor extra gemak vindt u op de overloop een praktische, houten en elegante bergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende, zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort, wat deze ruimte ideaal maakt als luxe master bedroom, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is slim ingedeeld met een separate, praktische was- en bergruimte die zorgt voor een georganiseerd geheel. Een sfeervolle en stille etage die een waardevolle toevoeging vormt aan het totale woonplezier van deze woning. Buitenruimte In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin staat ontspanning centraal. De eyecatcher is de veranda met hoogwaardig getint glas en de uiterst stijlvolle bestrating. De tuin biedt veel privacy en is uitgerust met intelligente sensorverlichting die bij schemering voor een elegante ambiance zorgt. Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikt u het afgesloten achterpad, dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Over de locatie – Woenselse Heide Woensel-Heide is een wijk die werd geboren om praktisch te zijn en uitgroeide tot een van de meest evenwichtige plekken in Eindhoven. Het is groen, ruimtelijk en gunstig gelegen nabij alles; De woning ligt in dit rustige, groene woonomgeving met diverse speelveldjes. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebieden en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2023). - Luxe gerenoveerde toiletruimte (2023). - Elektrische rolluiken met afstandsbediening (2022). - Luxe gerenoveerde Italiaanse keuken (Maart 2026). - Modern veranda met getint glas. - Eikenhouten trap met ledverlichting en bewegingssensor. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel B: Volledig geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie). - Royale natuurstenen wand in de woonkamer (living). - Royale cinemawall - Het netjes wegwerken van leidingen in de slaapkamers, zodat deze niet meer zichtbaar zijn. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.