Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Schermerstraat 17

5628HD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Schermerstraat 17 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking moeiteloos combineert? In de groene rustige en kindvriendelijke wijk Woensel-Heide bieden wij eengezinswoning aan de Schermerstraat 17 met zorgvuldig onderhouden. Dit is niet zomaar een gezinswoning; dankzij de royale uitbouw en de slimme indeling ervaart u hier een verrassende hoeveelheid leefruimte. Begane grond Deze woning verwelkomt u in een lichte hal die leidt naar de royale en unieke woning blinkt uit door een strak afgewerkte, op maat gemaakte cinewall met een geïntegreerde tv-nis en sfeervolle elektrische haard. De warme verlichting benadrukt het minimalistische, luxe design zonder zichtbare kabels, waardoor deze instapklare blikvanger uw woonervaring direct naar een hoger niveau tilt. Daarnaast vormt de elegante natuurstenen wand een ware blikvanger in de living. De harmonieuze combinatie van deze royale natuursteen en de moderne cinewall creëert een warme, luxe en eigentijdse ambiance. De stijlvolle Italiaans(Gerenoveerd op Maart 2026) keuken aan de zijkant is volledig van deze tijd, met eigentijdse fronten en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de praktische keuken wandelt u zo de achtertuin in. Een slimme indeling waar elke meter optimaal wordt benut. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers van ruim formaat, allen keurig afgewerkt. Leidingen in de slaapkamers uit het zicht afwerken. Eén van de kamers geeft direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De absolute eyecatcher is de badkamer uit 2023; een luxe, tijdloze ruimte met een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Voor extra gemak vindt u op de overloop een praktische, houten en elegante bergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende, zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort, wat deze ruimte ideaal maakt als luxe master bedroom, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is slim ingedeeld met een separate, praktische was- en bergruimte die zorgt voor een georganiseerd geheel. Een sfeervolle en stille etage die een waardevolle toevoeging vormt aan het totale woonplezier van deze woning. Buitenruimte In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin staat ontspanning centraal. De eyecatcher is de veranda met hoogwaardig getint glas en de uiterst stijlvolle bestrating. De tuin biedt veel privacy en is uitgerust met intelligente sensorverlichting die bij schemering voor een elegante ambiance zorgt. Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikt u het afgesloten achterpad, dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Over de locatie – Woenselse Heide Woensel-Heide is een wijk die werd geboren om praktisch te zijn en uitgroeide tot een van de meest evenwichtige plekken in Eindhoven. Het is groen, ruimtelijk en gunstig gelegen nabij alles; De woning ligt in dit rustige, groene woonomgeving met diverse speelveldjes. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebieden en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2023). - Luxe gerenoveerde toiletruimte (2023). - Elektrische rolluiken met afstandsbediening (2022). - Luxe gerenoveerde Italiaanse keuken (Maart 2026). - Modern veranda met getint glas. - Eikenhouten trap met ledverlichting en bewegingssensor. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel B: Volledig geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie). - Royale natuurstenen wand in de woonkamer (living). - Royale cinemawall - Het netjes wegwerken van leidingen in de slaapkamers, zodat deze niet meer zichtbaar zijn. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
143 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.