Jump to content
Logo of Brick Vastgoed BV

Ranonkelstraat 9

5644LA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Ranonkelstraat 9 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in het geliefde Stratum, bij het bruisende Gerardusplein. Hier geniet je iedere vrijdag van een gezellige weekmarkt, sfeervolle koffiebars en een groene, dorpse ambiance midden in de stad. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, brede groenstroken en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl zowel het stadscentrum als de prachtige Stratumse Heide en de Genneper Parken eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of openbaar vervoer. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Ook bevindt zich hier het toilet. Vanuit hier is eveneens directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterburen is. Het royale terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een absolute verrassing. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder ruim en open aan. De dakkapel en het grote dakraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap is slimme bergruimte gerealiseerd en tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Deze veelzijdige verdieping biedt talloze mogelijkheden: van een royale extra slaapkamer tot een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een heerlijke verdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30 woning - Gelegen op toplocatie in stadsdeel Stratum, nabij het Sint Gerardusplein - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje centrum van Eindhoven - Goede bereikbaarheid richting High Tech Campus en uitvalswegen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte - Privacyvolle stadstuin op het zuiden zonder inkijk van achterburen - Achterom aanwezig - Ruime verrassende zolder

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
121 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.