Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Seinelaan 37

5627WC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Seinelaan 37 Eindhoven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met slaapkamer op de begane grond – Seinelaan 37 in Eindhoven Aan een rustige woonstraat in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning uit 1989. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is instapklaar afgewerkt. Met onder andere een slaapkamer en douche op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, 14 zonnepanelen en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde (2024) met lichtstraat is er extra leefruimte ontstaan die multifunctioneel gebruikt kan worden als lounge-, werk- of speelruimte. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in het stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 en energielabel A; - Perceel: ca. 288 m²; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen (2021); - Slaapkamer en douche op de begane grond; INDELING BEGANE GROND Via de dubbele deuren van de garage betreedt u de woning. Deze ruimte fungeert momenteel als entree en biedt daarnaast opbergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een glazen loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stuc- en behangwanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een open haard. Deze ruimte is volledig in te delen als comfortabele zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra loungehoek, werkruimte of speelkamer en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastopstelling met koelkast, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals een elektrische boiler van 120 liter. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze strak afgewerkte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de tuin, twee vaste kasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Dankzij deze voorzieningen is de kamer uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. De aanbouw aan de achterzijde is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije composiet panelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee middelgrote slaapkamers, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de zijkant van de woning die uitstekend kan functioneren als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) en er is volop ruimte voor opslag. TUIN De achtertuin van circa 118 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd met aansluitend een externe bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LOCATIE Seinelaan 37 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en instapklare woning met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op een fijne locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Seinelaan 37. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.