Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Seinelaan 37
5627WC Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 4.474
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen met slaapkamer op de begane grond – Seinelaan 37 in Eindhoven Aan een rustige woonstraat in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning uit 1989. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is instapklaar afgewerkt. Met onder andere een slaapkamer en douche op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, 14 zonnepanelen en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde (2024) met lichtstraat is er extra leefruimte ontstaan die multifunctioneel gebruikt kan worden als lounge-, werk- of speelruimte. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in het stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 en energielabel A; - Perceel: ca. 288 m²; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen (2021); - Slaapkamer en douche op de begane grond; INDELING BEGANE GROND Via de dubbele deuren van de garage betreedt u de woning. Deze ruimte fungeert momenteel als entree en biedt daarnaast opbergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een glazen loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stuc- en behangwanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een open haard. Deze ruimte is volledig in te delen als comfortabele zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra loungehoek, werkruimte of speelkamer en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastopstelling met koelkast, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals een elektrische boiler van 120 liter. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze strak afgewerkte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de tuin, twee vaste kasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Dankzij deze voorzieningen is de kamer uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. De aanbouw aan de achterzijde is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije composiet panelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee middelgrote slaapkamers, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de zijkant van de woning die uitstekend kan functioneren als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) en er is volop ruimte voor opslag. TUIN De achtertuin van circa 118 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd met aansluitend een externe bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LOCATIE Seinelaan 37 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en instapklare woning met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op een fijne locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Seinelaan 37. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,04%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 630 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 118 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Boschdijk
5621JD Eindhoven
€ 2.695 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
