Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Sophia van Wurtemberglaan 12

5616BP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Sophia van Wurtemberglaan 12 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol jaren '30 appartement met royale achtertuin, gelegen in het geliefde Vonderkwartier In het karakteristieke en gewilde Vonderkwartier mogen wij u dit ruime en instapklare appartement aanbieden, compleet met een diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, supermarkten, winkels, het Centraal Station en het prachtige park Engelsbergen. Hier woont u in een heerlijke balans tussen het levendige stadsleven en de rust van een groene omgeving. Het Vonderkwartier, direct grenzend aan het Genderpark, staat bekend om zijn charmante jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en aantrekkelijke leefomgeving. De wijk is bijzonder in trek bij jonge gezinnen en professionals, mede door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer ASML, de High Tech Campus en de snelwegverbindingen (A2/N2). Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met voorportaal die wordt afgesloten door een prachtige deur met glas-in-lood. In de hal bevindt zich de trapkast met meterkast en heeft u toegang tot een modern, luxe afgewerkt toilet, de keuken en de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten is voorzien van een nette vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen die de charme van deze woning extra benadrukt. De fraaie keuken met terrazzo vloer en een keukenopstelling aan weerszijde is uitgevoerd met diverse onder- en boven kastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de riante, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Voor de handdoeken is er een designradiator aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over sierbestrating met diverse terrassen en plantenborders, waardoor u hier zowel van de zon als van het groen kunt genieten met minimale inspanning. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! Achterin de tuin bevind zich nog een praktische stenen berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met behoud van authentieke jaren ’30 elementen! - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van plantenborders, bestrating en een berging. - Betaald parkeren voor de deur, met mogelijkheid tot vergunning voor bewoners. - Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het stadscentrum, diverse winkels, horeca en Park Engelsbergen. - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en snelwegen. - Direct beschikbaar: u kunt hier snel uw nieuwe thuis creëren! Dit sfeervolle appartement combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu én een heerlijke tuin. Een unieke kans om te wonen in één van de leukste wijken van Eindhoven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.