Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Sophia van Wurtemberglaan 12

5616BP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Sophia van Wurtemberglaan 12 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim en sfeervol jaren '30 appartement met royale achtertuin, gelegen in het geliefde Vonderkwartier In het karakteristieke en gewilde Vonderkwartier mogen wij u dit ruime en instapklare appartement aanbieden, compleet met een diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, supermarkten, winkels, het Centraal Station en het prachtige park Engelsbergen. Hier woont u in een heerlijke balans tussen het levendige stadsleven en de rust van een groene omgeving. Het Vonderkwartier, direct grenzend aan het Genderpark, staat bekend om zijn charmante jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en aantrekkelijke leefomgeving. De wijk is bijzonder in trek bij jonge gezinnen en professionals, mede door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer ASML, de High Tech Campus en de snelwegverbindingen (A2/N2). Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met voorportaal die wordt afgesloten door een prachtige deur met glas-in-lood. In de hal bevindt zich de trapkast met meterkast en heeft u toegang tot een modern, luxe afgewerkt toilet, de keuken en de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten is voorzien van een nette vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen die de charme van deze woning extra benadrukt. De fraaie keuken met terrazzo vloer en een keukenopstelling aan weerszijde is uitgevoerd met diverse onder- en boven kastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de riante, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Voor de handdoeken is er een designradiator aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over sierbestrating met diverse terrassen en plantenborders, waardoor u hier zowel van de zon als van het groen kunt genieten met minimale inspanning. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! Achterin de tuin bevind zich nog een praktische stenen berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met behoud van authentieke jaren ’30 elementen! - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van plantenborders, bestrating en een berging. - Betaald parkeren voor de deur, met mogelijkheid tot vergunning voor bewoners. - Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het stadscentrum, diverse winkels, horeca en Park Engelsbergen. - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en snelwegen. - Direct beschikbaar: u kunt hier snel uw nieuwe thuis creëren! Dit sfeervolle appartement combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu én een heerlijke tuin. Een unieke kans om te wonen in één van de leukste wijken van Eindhoven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.