Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Sophia van Wurtemberglaan 12

5616BP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Sophia van Wurtemberglaan 12 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol jaren '30 appartement met royale achtertuin, gelegen in het geliefde Vonderkwartier In het karakteristieke en gewilde Vonderkwartier mogen wij u dit ruime en instapklare appartement aanbieden, compleet met een diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, supermarkten, winkels, het Centraal Station en het prachtige park Engelsbergen. Hier woont u in een heerlijke balans tussen het levendige stadsleven en de rust van een groene omgeving. Het Vonderkwartier, direct grenzend aan het Genderpark, staat bekend om zijn charmante jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en aantrekkelijke leefomgeving. De wijk is bijzonder in trek bij jonge gezinnen en professionals, mede door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer ASML, de High Tech Campus en de snelwegverbindingen (A2/N2). Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met voorportaal die wordt afgesloten door een prachtige deur met glas-in-lood. In de hal bevindt zich de trapkast met meterkast en heeft u toegang tot een modern, luxe afgewerkt toilet, de keuken en de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten is voorzien van een nette vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen die de charme van deze woning extra benadrukt. De fraaie keuken met terrazzo vloer en een keukenopstelling aan weerszijde is uitgevoerd met diverse onder- en boven kastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de riante, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Voor de handdoeken is er een designradiator aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over sierbestrating met diverse terrassen en plantenborders, waardoor u hier zowel van de zon als van het groen kunt genieten met minimale inspanning. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! Achterin de tuin bevind zich nog een praktische stenen berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met behoud van authentieke jaren ’30 elementen! - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van plantenborders, bestrating en een berging. - Betaald parkeren voor de deur, met mogelijkheid tot vergunning voor bewoners. - Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het stadscentrum, diverse winkels, horeca en Park Engelsbergen. - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en snelwegen. - Direct beschikbaar: u kunt hier snel uw nieuwe thuis creëren! Dit sfeervolle appartement combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu én een heerlijke tuin. Een unieke kans om te wonen in één van de leukste wijken van Eindhoven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.