Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
St Jorislaan 90
5611PN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 5.588
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW Wonen in een stukje geschiedenis van Stratum! Deze woning met een bijzondere en speelse indeling, en grote ommuurde tuin staat al zo’n 150 jaar op de kaart! Ik nodig je uit om eens te komen kijken. Locatie: Diversiteit is het woord dat de Rochusbuurt in Eindhoven kenmerkt. Voor Eindhovense begrippen kom je hier een ongekende variëteit aan mensen en woningen tegen. En het werkt. Het is niet alleen stedenbouwkundig een apart wijkje in Eindhoven, ook in sociaal opzicht is het bijzonder. Een eigen buurtkrantje en eigen website getuigen daarvan. Deze wijk ligt op loopafstand van het centrum, het stadswandelpark met het Parktheater en heeft goede voorzieningen zoals een goede basisschool, een speeltuin, en veel winkels en bedrijfjes aan de Geldropseweg om de hoek. Indeling: De voordeur in het midden, zoals het een arbeiderswoning betaamde. De entree is in een portaal en aansluitend de woonkamer over de volle breedte. Kijk even omhoog naar de eeuwenoude balkenconstructie van het plafond! De vloer is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, bedekt met linoleum. Ook de muren (oorspronkelijk steens muren) zijn goed geïsoleerd. De ramen aan weerszijden van het voordeurportaal kijken uit op de Gasthuisstraat en zijn voorzien van dubbele beglazing. Een open doorgang leidt naar de keuken en twee deuren openen naar de verdieping en naar de flinke kelder en de voormalige opkamer. In de kelder is de opstelling van de hybride warmtepomp. De keuken heeft een recht aanrechtblok met een composietblad. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. De oude schouw is nog aanwezig en daarin is de afzuigkap verstopt. Vanuit de keuken naar een tweede leefruimte met lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Het zou een werkkamer kunnen zijn, een hobbyruimte of gewoon lekker zitten en genieten van het zicht op de tuin. Aan deze multifunctionele kamer grenzen de bergruimte, met de aansluiting voor de wasapparatuur, en de badkamer. De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafel, een betegelde inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en mechanische ventilatie. De trap naar de verdieping komt uit op een ruime overloop met een grenen planken vloer. Daglicht komt binnen door twee dakramen en een raam in de zijgevel. Er is een smalle inbouwkast en een luik naar de zoldervliering. De slaapkamer heeft eveneens twee dakramen en voldoende ruimte voor kasten onder de kapschuinte. Ook hier ligt de grenen vloer. De flinke tuin is geheel ommuurd, ligt geheel vrij en heeft diverse terrassen en een brede achterom met een poort aan de St Jorislaan. Jammer dat we in het winterseizoen niet de charme kunnen weergeven van de tuin in de zomer. De oude tuin is omgeven door bomen en druk bezocht door allerlei vogeltjes. (Er zijn extra foto’s van de tuin in de zomer toegevoegd). Een bijzonder huis en zeker een bezichtiging waard! Stukje geschiedenis: De panden aan de St. Jorislaan zijn representatief voor het type van de arbeiderswoningen waaruit in de loop van de 19e eeuw het grootste deel van de bebouwing in de omgeving van Eindhoven bestond. De panden zijn de oudste en vrijwel de enige die uit de beginperiode van de industrialisatie bewaard zijn gebleven. De panden maken deel uit van een concentratie van lage bebouwing die karakteristiek was voor de dorpen rond Eindhoven. Daarnaast zijn de woningen aan de Sint Jorislaan mede in samenhang met de schuin tegenovergelegen Sint Joriskerk (en pastorie) uit 1885, van belang voor de herkenbaarheid van de vroegere kern van het voormalige dorp Stratum. Door de ligging aan een oude wegenstructuur in de nabijheid van de St. Joriskerk dragen de panden aan de St. Jorislaan en de schoorsteen in hoge mate bij aan de herkenbaarheid van de vroegere dorpskern van Stratum. Bijzonderheden: Bouwjaar eind 1900, ca 150 jaar oud! Perceeloppervlakte 181 m2 Woonoppervlakte 85 m2 Energielabel A Hybride warmtepomp. Nabij het centrum en heel veel voorzieningen. Aanvaarding kan heel spoedig. ENGLISH TEXT Living in a piece of Stratum history! This house with a unique and playful layout and large walled garden has been on the map for around 150 years! I invite you to come and take a look. Location: Diversity is the word that characterises the Rochusbuurt neighbourhood in Eindhoven. By Eindhoven standards, you will encounter an unprecedented variety of people and homes here. And it works. Not only is it a unique neighbourhood in Eindhoven in terms of urban planning, it is also special from a social perspective. Its own neighbourhood newspaper and website are proof of this. This neighbourhood is within walking distance of the city centre, the city walking park with the Parktheater, and has good facilities such as a good primary school, a playground, and many shops and businesses on the Geldropseweg around the corner. Layout: The front door is in the middle, as befits a worker's house. The entrance is in a porch, followed by the living room across the full width. Look up at the centuries-old beam construction of the ceiling! The floor is well insulated and equipped with underfloor heating, covered with linoleum. The walls (originally brick walls) are also well insulated. The windows on either side of the front door porch overlook Gasthuisstraat and are double glazed. An open passageway leads to the kitchen, and two doors open onto the upper floor and the spacious cellar and former upstairs room. The hybrid heat pump is located in the cellar. The kitchen has a straight worktop with a composite top. Appliances include an induction hob, an oven and a dishwasher. The old fireplace is still present and the extractor hood is hidden inside it. From the kitchen, there is access to a second living space with a skylight and a door to the back garden. This could be a study, a hobby room or simply a place to sit and enjoy the view of the garden. Adjacent to this multifunctional room are the storage room, with connections for washing appliances, and the bathroom. The spacious, partially tiled bathroom has a wall-mounted toilet, a washbasin, a tiled walk-in shower with thermostatic tap, a designer radiator and mechanical ventilation. The stairs to the upper floor lead to a spacious landing with pine plank flooring. Daylight enters through two skylights and a window in the side wall. There is a narrow built-in cupboard and a hatch to the attic. The bedroom also has two skylights and sufficient space for cupboards under the sloping ceiling. Here too, there is pine flooring. The spacious garden is completely walled, completely private and has several terraces and a wide back entrance with a gate on St Jorislaan. It is a pity that we cannot show the charm of the garden in summer during the winter season. The old garden is surrounded by trees and is frequently visited by all kinds of birds. (Additional photos of the garden in summer have been added). A special house and definitely worth a visit! A bit of history: The buildings on St. Jorislaan are representative of the type of workers' houses that made up most of the buildings in the Eindhoven area during the 19th century. The buildings are the oldest and virtually the only ones that have been preserved from the early period of industrialisation. The buildings are part of a concentration of low-rise buildings that was characteristic of the villages around Eindhoven. In addition, the houses on Sint Jorislaan, together with the Sint Joriskerk (and presbytery) from 1885, located diagonally opposite, are important for the recognisability of the former centre of the former village of Stratum. Due to their location on an old road structure near St. Joris Church, the buildings on St. Jorislaan and the chimney contribute greatly to the recognisability of the former village centre of Stratum. Details: Built at the end of 1900, approx. 150 years old! Plot size 181 m2 Living area 85 m2 Energy label A Hybrid heat pump. Close to the centre and many amenities. Available very soon. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Contenido
- 371 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 99 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-02-2026
- Fecha de venta
- 09-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
