Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

St Jorislaan 90

5611PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

St Jorislaan 90 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Wonen in een stukje geschiedenis van Stratum! Deze woning met een bijzondere en speelse indeling, en grote ommuurde tuin staat al zo’n 150 jaar op de kaart! Ik nodig je uit om eens te komen kijken. Locatie: Diversiteit is het woord dat de Rochusbuurt in Eindhoven kenmerkt. Voor Eindhovense begrippen kom je hier een ongekende variëteit aan mensen en woningen tegen. En het werkt. Het is niet alleen stedenbouwkundig een apart wijkje in Eindhoven, ook in sociaal opzicht is het bijzonder. Een eigen buurtkrantje en eigen website getuigen daarvan. Deze wijk ligt op loopafstand van het centrum, het stadswandelpark met het Parktheater en heeft goede voorzieningen zoals een goede basisschool, een speeltuin, en veel winkels en bedrijfjes aan de Geldropseweg om de hoek. Indeling: De voordeur in het midden, zoals het een arbeiderswoning betaamde. De entree is in een portaal en aansluitend de woonkamer over de volle breedte. Kijk even omhoog naar de eeuwenoude balkenconstructie van het plafond! De vloer is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, bedekt met linoleum. Ook de muren (oorspronkelijk steens muren) zijn goed geïsoleerd. De ramen aan weerszijden van het voordeurportaal kijken uit op de Gasthuisstraat en zijn voorzien van dubbele beglazing. Een open doorgang leidt naar de keuken en twee deuren openen naar de verdieping en naar de flinke kelder en de voormalige opkamer. In de kelder is de opstelling van de hybride warmtepomp. De keuken heeft een recht aanrechtblok met een composietblad. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. De oude schouw is nog aanwezig en daarin is de afzuigkap verstopt. Vanuit de keuken naar een tweede leefruimte met lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Het zou een werkkamer kunnen zijn, een hobbyruimte of gewoon lekker zitten en genieten van het zicht op de tuin. Aan deze multifunctionele kamer grenzen de bergruimte, met de aansluiting voor de wasapparatuur, en de badkamer. De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafel, een betegelde inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en mechanische ventilatie. De trap naar de verdieping komt uit op een ruime overloop met een grenen planken vloer. Daglicht komt binnen door twee dakramen en een raam in de zijgevel. Er is een smalle inbouwkast en een luik naar de zoldervliering. De slaapkamer heeft eveneens twee dakramen en voldoende ruimte voor kasten onder de kapschuinte. Ook hier ligt de grenen vloer. De flinke tuin is geheel ommuurd, ligt geheel vrij en heeft diverse terrassen en een brede achterom met een poort aan de St Jorislaan. Jammer dat we in het winterseizoen niet de charme kunnen weergeven van de tuin in de zomer. De oude tuin is omgeven door bomen en druk bezocht door allerlei vogeltjes. (Er zijn extra foto’s van de tuin in de zomer toegevoegd). Een bijzonder huis en zeker een bezichtiging waard! Stukje geschiedenis: De panden aan de St. Jorislaan zijn representatief voor het type van de arbeiderswoningen waaruit in de loop van de 19e eeuw het grootste deel van de bebouwing in de omgeving van Eindhoven bestond. De panden zijn de oudste en vrijwel de enige die uit de beginperiode van de industrialisatie bewaard zijn gebleven. De panden maken deel uit van een concentratie van lage bebouwing die karakteristiek was voor de dorpen rond Eindhoven. Daarnaast zijn de woningen aan de Sint Jorislaan mede in samenhang met de schuin tegenovergelegen Sint Joriskerk (en pastorie) uit 1885, van belang voor de herkenbaarheid van de vroegere kern van het voormalige dorp Stratum. Door de ligging aan een oude wegenstructuur in de nabijheid van de St. Joriskerk dragen de panden aan de St. Jorislaan en de schoorsteen in hoge mate bij aan de herkenbaarheid van de vroegere dorpskern van Stratum. Bijzonderheden: Bouwjaar eind 1900, ca 150 jaar oud! Perceeloppervlakte 181 m2 Woonoppervlakte 85 m2 Energielabel A Hybride warmtepomp. Nabij het centrum en heel veel voorzieningen. Aanvaarding kan heel spoedig. ENGLISH TEXT Living in a piece of Stratum history! This house with a unique and playful layout and large walled garden has been on the map for around 150 years! I invite you to come and take a look. Location: Diversity is the word that characterises the Rochusbuurt neighbourhood in Eindhoven. By Eindhoven standards, you will encounter an unprecedented variety of people and homes here. And it works. Not only is it a unique neighbourhood in Eindhoven in terms of urban planning, it is also special from a social perspective. Its own neighbourhood newspaper and website are proof of this. This neighbourhood is within walking distance of the city centre, the city walking park with the Parktheater, and has good facilities such as a good primary school, a playground, and many shops and businesses on the Geldropseweg around the corner. Layout: The front door is in the middle, as befits a worker's house. The entrance is in a porch, followed by the living room across the full width. Look up at the centuries-old beam construction of the ceiling! The floor is well insulated and equipped with underfloor heating, covered with linoleum. The walls (originally brick walls) are also well insulated. The windows on either side of the front door porch overlook Gasthuisstraat and are double glazed. An open passageway leads to the kitchen, and two doors open onto the upper floor and the spacious cellar and former upstairs room. The hybrid heat pump is located in the cellar. The kitchen has a straight worktop with a composite top. Appliances include an induction hob, an oven and a dishwasher. The old fireplace is still present and the extractor hood is hidden inside it. From the kitchen, there is access to a second living space with a skylight and a door to the back garden. This could be a study, a hobby room or simply a place to sit and enjoy the view of the garden. Adjacent to this multifunctional room are the storage room, with connections for washing appliances, and the bathroom. The spacious, partially tiled bathroom has a wall-mounted toilet, a washbasin, a tiled walk-in shower with thermostatic tap, a designer radiator and mechanical ventilation. The stairs to the upper floor lead to a spacious landing with pine plank flooring. Daylight enters through two skylights and a window in the side wall. There is a narrow built-in cupboard and a hatch to the attic. The bedroom also has two skylights and sufficient space for cupboards under the sloping ceiling. Here too, there is pine flooring. The spacious garden is completely walled, completely private and has several terraces and a wide back entrance with a gate on St Jorislaan. It is a pity that we cannot show the charm of the garden in summer during the winter season. The old garden is surrounded by trees and is frequently visited by all kinds of birds. (Additional photos of the garden in summer have been added). A special house and definitely worth a visit! A bit of history: The buildings on St. Jorislaan are representative of the type of workers' houses that made up most of the buildings in the Eindhoven area during the 19th century. The buildings are the oldest and virtually the only ones that have been preserved from the early period of industrialisation. The buildings are part of a concentration of low-rise buildings that was characteristic of the villages around Eindhoven. In addition, the houses on Sint Jorislaan, together with the Sint Joriskerk (and presbytery) from 1885, located diagonally opposite, are important for the recognisability of the former centre of the former village of Stratum. Due to their location on an old road structure near St. Joris Church, the buildings on St. Jorislaan and the chimney contribute greatly to the recognisability of the former village centre of Stratum. Details: Built at the end of 1900, approx. 150 years old! Plot size 181 m2 Living area 85 m2 Energy label A Hybrid heat pump. Close to the centre and many amenities. Available very soon. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.