Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 31

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DHVC Vastgoed

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 6.254

Galería de fotos

St Plechelmuspad 31 Eindhoven
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in een rustige, groene woonomgeving, met de stad binnen handbereik? Dit fraaie, dynamisch ingedeelde tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig complex in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) heeft het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels met kunststof kozijnen. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, een volwaardige slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Dankzij de speelse indeling heeft dit appartement de uitstraling van een luxueuze loft. De twee separate bergingen en het zonnige balkon op het noordwesten maken het helemaal af. Ligging Op St. Plechelmuspad 31 woon je in een rustige woonwijk in Stratum, het zuidoostelijke stadsdeel van Eindhoven. De buurt is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen. Bovendien liggen diverse parken binnen handbereik, zoals het Sint Bonifaciuspark waar je in enkele minuten naartoe wandelt. Voorzieningen zijn dichtbij: zowel scholen als winkels bereik je al binnen vijf minuten lopen. Ook qua openbaar vervoer zit je goed, met meerdere bushaltes in de directe omgeving die je verbinden met de rest van de stad. De levendige binnenstad van Eindhoven is per fiets ook in slechts tien minuten bereikbaar. Tot slot profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen: de ring rond het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en de oprit naar het knooppunt van de A2 en A67 ligt op slechts vijf minuten rijden. Over het wooncomplex Dit sfeervolle appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex met slechts vier verdiepingen. Het gebouw beschikt over meerdere ingangen, waarvan jij als bewoner van nummer 31 er eentje deelt met acht andere appartementen. Via het lichte en verzorgde trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je de voordeur van dit appartement te vinden is. Op de begane grond beschik je over een aparte (fietsen)berging. Extra handig: op de vijfde verdieping heb je nog een tweede berging. Samen zijn de bergingen goed voor veertien vierkante meter aan opslagruimte. In de berging boven zitten de gehuurde cv-ketel (een Intergas HRE combiketel uit 2022) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een nette entree. De fraaie laminaatvloer die hier op de vloer ligt, loopt naadloos door tot in de andere vertrekken. Dit zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. De entree staat in open verbinding met de woonkamer. Deze gezellige living is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een open en lichte uitstraling geeft. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren hebben eveneens een sfeerverhogend effect. De woonkamer grenst aan de ruime slaapkamer van dit appartement. De slaapkamer is via een stijlvolle houten schuifdeur te bereiken. Dankzijn de ligging op het zuidoosten profiteer je hier heerlijk van de ochtendzon. Gunstig is ook de aanwezigheid van een vaste kastenwand met volop bergruimte. Verder bevat dit appartement een prachtige keuken, die dankzij een opening rond het fornuis (of beter gezegd, een hoogwaardige inductiekookplaat met werkbladafzuiging) bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een open en ruimtelijke uitstraling. Bovendien is de keuken over het geheel genomen modern ingericht en slim verdeeld over twee zijden. Andere inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte beschikbaar, waaronder via praktische lades. Vanuit de keuken bereik je de fraai afgewerkte badkamer van dit appartement. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een verlichte spiegel. Het toilet van deze woning bevindt zich in een afgezonderde toiletruimte, bereikbaar vanuit de entree. Vanuit de woonkamer en keuken heb je tenslotte toegang tot een fijn balkon, dat op het noordwesten is gericht, en waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Handig is de aanwezigheid van een balkonkast. Daarnaast is het balkon (optioneel) voorzien van een praktisch takelsysteem, ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van spullen en meubels. Kenmerken • Fraai, dynamisch ingedeeld tweekamerappartement met loftkarakter, op vierde verdieping van kleinschalig complex in rustige, ruim opgezette buurt in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Prachtige open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Volwaardige slaapkamer op het zuidoosten. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Twee separate bergingen. • Mooi balkon op het noordwesten. • Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 104,09 • Bouwjaar: 1960 • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.