Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 6.254
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in een rustige, groene woonomgeving, met de stad binnen handbereik? Dit fraaie, dynamisch ingedeelde tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig complex in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) heeft het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels met kunststof kozijnen. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, een volwaardige slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Dankzij de speelse indeling heeft dit appartement de uitstraling van een luxueuze loft. De twee separate bergingen en het zonnige balkon op het noordwesten maken het helemaal af. Ligging Op St. Plechelmuspad 31 woon je in een rustige woonwijk in Stratum, het zuidoostelijke stadsdeel van Eindhoven. De buurt is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen. Bovendien liggen diverse parken binnen handbereik, zoals het Sint Bonifaciuspark waar je in enkele minuten naartoe wandelt. Voorzieningen zijn dichtbij: zowel scholen als winkels bereik je al binnen vijf minuten lopen. Ook qua openbaar vervoer zit je goed, met meerdere bushaltes in de directe omgeving die je verbinden met de rest van de stad. De levendige binnenstad van Eindhoven is per fiets ook in slechts tien minuten bereikbaar. Tot slot profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen: de ring rond het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en de oprit naar het knooppunt van de A2 en A67 ligt op slechts vijf minuten rijden. Over het wooncomplex Dit sfeervolle appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex met slechts vier verdiepingen. Het gebouw beschikt over meerdere ingangen, waarvan jij als bewoner van nummer 31 er eentje deelt met acht andere appartementen. Via het lichte en verzorgde trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je de voordeur van dit appartement te vinden is. Op de begane grond beschik je over een aparte (fietsen)berging. Extra handig: op de vijfde verdieping heb je nog een tweede berging. Samen zijn de bergingen goed voor veertien vierkante meter aan opslagruimte. In de berging boven zitten de gehuurde cv-ketel (een Intergas HRE combiketel uit 2022) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een nette entree. De fraaie laminaatvloer die hier op de vloer ligt, loopt naadloos door tot in de andere vertrekken. Dit zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. De entree staat in open verbinding met de woonkamer. Deze gezellige living is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een open en lichte uitstraling geeft. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren hebben eveneens een sfeerverhogend effect. De woonkamer grenst aan de ruime slaapkamer van dit appartement. De slaapkamer is via een stijlvolle houten schuifdeur te bereiken. Dankzijn de ligging op het zuidoosten profiteer je hier heerlijk van de ochtendzon. Gunstig is ook de aanwezigheid van een vaste kastenwand met volop bergruimte. Verder bevat dit appartement een prachtige keuken, die dankzij een opening rond het fornuis (of beter gezegd, een hoogwaardige inductiekookplaat met werkbladafzuiging) bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een open en ruimtelijke uitstraling. Bovendien is de keuken over het geheel genomen modern ingericht en slim verdeeld over twee zijden. Andere inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte beschikbaar, waaronder via praktische lades. Vanuit de keuken bereik je de fraai afgewerkte badkamer van dit appartement. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een verlichte spiegel. Het toilet van deze woning bevindt zich in een afgezonderde toiletruimte, bereikbaar vanuit de entree. Vanuit de woonkamer en keuken heb je tenslotte toegang tot een fijn balkon, dat op het noordwesten is gericht, en waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Handig is de aanwezigheid van een balkonkast. Daarnaast is het balkon (optioneel) voorzien van een praktisch takelsysteem, ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van spullen en meubels. Kenmerken • Fraai, dynamisch ingedeeld tweekamerappartement met loftkarakter, op vierde verdieping van kleinschalig complex in rustige, ruim opgezette buurt in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Prachtige open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Volwaardige slaapkamer op het zuidoosten. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Twee separate bergingen. • Mooi balkon op het noordwesten. • Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 104,09 • Bouwjaar: 1960 • Volledige eigendom.
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 199 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
