Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

St Rochusstraat 14

5611RH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.516

Galería de fotos

St Rochusstraat 14 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de St. Rochusstraat 14 wacht een verrassend ruime woning in het hart van Eindhoven. Verspreid over drie verdiepingen vind je sfeer en kwaliteit in elke hoek. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een royaal dakterras met vrij uitzicht is er plek voor iedereen. Wonen in het bruisende stadscentrum was nog nooit zo stijlvol én praktisch. De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven op korte afstand van diverse uitvalswegen richting A2, N2 en A67 en op korte afstand van het openbaar bus-/en treinvervoer. Kortom een verrassende ruimte woning op een leuke locatie in de gewilde Rochusbuurt. INDELING Begane grond Entree/hal: De entree/hal met groepenkast begeleidt u naar de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de woonkamer, open keuken en was- en toiletruimte. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wasruimte/badkamer Praktische ruimte met inbouwspots, tegelvloer en opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. Indien gewenst kunt u hier een extra badkamer realiseren. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspot. Woonkamer Riante eet-/woonkamer welke is opgedeeld in 2 (open) ruimtes. Er ligt een fraaie houten vloer in visgraat motief, zowel aan voor- als achterzijde zijn er ramen welke zorgen voor volop natuurlijk daglichttoetreding en er zijn inbouwspots. Er is een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken heeft een grijze marmeren tegelvloer en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Daarnaast zijn er inbouwspots. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse elektra punten. Tweede Verdieping: Overloop De overloop is afgewerkt met een een houten vloer in visgraat motief en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdoeken radiator en inbouwspots. Een deur biedt toegang tot het dakterras. Dakterras Fraai aangelegd dakterras, gesitueerd op het westen, waar u de gehele dag van de zon geniet! U heeft een vrij uitzicht en het terras beschikt over bestrating, kunstgras, buitenkraantje, buitenverlichting en diverse elektra punten. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raam met vrij uitzicht en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 Riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot raam, inbouwspots, een wastafel en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is voorzien van een erker en inbouwspots en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt deze slaapkamer over een aansluiting voor een wastafel en gas. Derde verdieping Via vaste trapopgang bereikt u de derde verdieping. De overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en een dakvenster voor de daglichttoetreding. Een 3e toilet, vaste wastafel en inbouwspots zijn aanwezig. Via de overloop bereikt u slaapkamer 4 / ensuite badkamer. Slaapkamer 4 / ensuite badkamer Zeer ruime slaapkamer met fraai zicht op spantconstructie en volledige nokhoogte. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen (voor-/achterzijde), een dakkapel, een vrijstaand duobad en extra bergruimte middels vliering boven het trapgat en onder de dakschuinte achter schuifwanden. Berging Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een eigen separate (fietsen)berging. De fietsenberging is via een achterom bereikbaar. Locatie De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Rochusbuurt, binnen de ring van Eindhoven. Op enkele minuten loop-/fietsafstand is het stadscentrum Eindhoven gelegen, evenals het openbaar busvervoer en treinstation Eindhoven-Centraal. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn eveneens op steenworp afstand vindbaar. Kenmerken: - Gelegen in de gewilde Rochusbuurt, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven; - 4 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A, ramen voorzien van dubbele beglazing; - Eigen separate (fietsen)berging, bereikbaar via achterom; - Woonoppervlakte ca. 126 m2 - Ruim dakterras, gesitueerd op het westen met vrij uitzicht ca. 27 m2; - Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand; - Parkeren met parkeervergunning, betaald parkeren; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A2 en A67 en goede verbindingen met het openbaar vervoer; bus en trein dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.