Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

St Rochusstraat 14

5611RH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

St Rochusstraat 14 Eindhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de St. Rochusstraat 14 wacht een verrassend ruime woning in het hart van Eindhoven. Verspreid over drie verdiepingen vind je sfeer en kwaliteit in elke hoek. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een royaal dakterras met vrij uitzicht is er plek voor iedereen. Wonen in het bruisende stadscentrum was nog nooit zo stijlvol én praktisch. De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven op korte afstand van diverse uitvalswegen richting A2, N2 en A67 en op korte afstand van het openbaar bus-/en treinvervoer. Kortom een verrassende ruimte woning op een leuke locatie in de gewilde Rochusbuurt. INDELING Begane grond Entree/hal: De entree/hal met groepenkast begeleidt u naar de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de woonkamer, open keuken en was- en toiletruimte. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wasruimte/badkamer Praktische ruimte met inbouwspots, tegelvloer en opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. Indien gewenst kunt u hier een extra badkamer realiseren. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspot. Woonkamer Riante eet-/woonkamer welke is opgedeeld in 2 (open) ruimtes. Er ligt een fraaie houten vloer in visgraat motief, zowel aan voor- als achterzijde zijn er ramen welke zorgen voor volop natuurlijk daglichttoetreding en er zijn inbouwspots. Er is een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken heeft een grijze marmeren tegelvloer en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Daarnaast zijn er inbouwspots. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse elektra punten. Tweede Verdieping: Overloop De overloop is afgewerkt met een een houten vloer in visgraat motief en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdoeken radiator en inbouwspots. Een deur biedt toegang tot het dakterras. Dakterras Fraai aangelegd dakterras, gesitueerd op het westen, waar u de gehele dag van de zon geniet! U heeft een vrij uitzicht en het terras beschikt over bestrating, kunstgras, buitenkraantje, buitenverlichting en diverse elektra punten. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raam met vrij uitzicht en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 Riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot raam, inbouwspots, een wastafel en een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is voorzien van een erker en inbouwspots en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt deze slaapkamer over een aansluiting voor een wastafel en gas. Derde verdieping Via vaste trapopgang bereikt u de derde verdieping. De overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en een dakvenster voor de daglichttoetreding. Een 3e toilet, vaste wastafel en inbouwspots zijn aanwezig. Via de overloop bereikt u slaapkamer 4 / ensuite badkamer. Slaapkamer 4 / ensuite badkamer Zeer ruime slaapkamer met fraai zicht op spantconstructie en volledige nokhoogte. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen (voor-/achterzijde), een dakkapel, een vrijstaand duobad en extra bergruimte middels vliering boven het trapgat en onder de dakschuinte achter schuifwanden. Berging Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een eigen separate (fietsen)berging. De fietsenberging is via een achterom bereikbaar. Locatie De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Rochusbuurt, binnen de ring van Eindhoven. Op enkele minuten loop-/fietsafstand is het stadscentrum Eindhoven gelegen, evenals het openbaar busvervoer en treinstation Eindhoven-Centraal. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn eveneens op steenworp afstand vindbaar. Kenmerken: - Gelegen in de gewilde Rochusbuurt, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven; - 4 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A, ramen voorzien van dubbele beglazing; - Eigen separate (fietsen)berging, bereikbaar via achterom; - Woonoppervlakte ca. 126 m2 - Ruim dakterras, gesitueerd op het westen met vrij uitzicht ca. 27 m2; - Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand; - Parkeren met parkeervergunning, betaald parkeren; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A2 en A67 en goede verbindingen met het openbaar vervoer; bus en trein dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.