Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

St Rochusstraat 34 C

5611RJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

St Rochusstraat 34 C Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in de gewilde ‘Rochusbuurt ligt deze karakteristieke jaren 30 woning. Deze sfeervolle woning met energielabel B wordt gekenmerkt door authentieke elementen als hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en sierlijsten. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer, een ruime keuken, een lichte woon-/ eetkamer, 4 slaapkamers en een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin met achterom. Super centrale ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, speelgelegenheden, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - Energielabel B. - De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen. - De woning is voorzien van originele elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren, sierlijsten en - hoge plafonds. - In 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens - Parkeren middels parkeervergunningen - Aan de achterzijde zeer groen en vrij gelegen. Begane grond: De karakteristieke entree is voorzien van een houten voordeur en fraaie glas-in-lood ramen rondom. De ruime hal is voorzien van een eikenhouten vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is ruim en licht en ook hier ligt een eikenhouten vloer. Opvallend zijn de mooie glas-in-loodramen in het originele raamkozijn aan de voorzijde en de fraaie sierlijsten in het plafond. Heel fijn zijn de openslaande tuindeuren naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot de praktische kelderkast. Aansluitend aan de woonkamer is de royale open keuken met dezelfde eiken houten vloer en de fraaie sierlijsten met ingebouwde spots. De lichte keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld. Het aanrecht blok aan de raamzijde heeft een granieten werkblad en een dubbele keramische spoelbak. Daaronder diverse kasten en laden en een vaatwasmachine. Aan de andere kant staat een groot Boretti fornuis met 6 kookpitten met daarboven een brede afzuigkap. Het aanrechtblad is deels van hout en deels van graniet en er is voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. Het achterste deel van de keukenruimte is multifunctioneel en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werk-/studeerruimte. Verder staat hier nog een nostalgisch aanrechtblokje en is er een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is modern betegeld met een lichte tegelvloer en leuke kleine mozaïektegeltjes rond het fijne ligbad met douchemogelijkheid. Er zijn twee thermostaatkranen voor zowel het ligbad als de douche. Daarnaast is er nog een badkamermeubel met een waskom, een designradiator en een deur naar het dakterras. De ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast, een mooie eikenhouten vloer en de wanden en het plafond met sierlijsten zijn strak gestuct. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde vloer-wand en plafond afwerking als slaapkamer 1. Opvallend zijn ook hier de mooie glas-in-loodramen in het originele raamkozijn aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook deze slaapkamer heeft de mooie glas-in-lood ramen in het originele raamkozijn en dezelfde wand- vloer- en plafondafwerking als de andere twee slaapkamers. Deze kamer heeft verder een ingebouwde kast en een airco. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale open zolderruimte met een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Deze ruimte is multifunctioneel en geniet een zeer prettige lichtinval door de drie grote dakvensters en de dakkapel. Via een steektrap is een bergvliering te bereiken; ideaal voor het opslaan van spullen. Separate was-/stookruimte met een aanrechtblok, de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een prachtige boom. Helemaal achterin de tuin is een gezellig overdekt terras gerealiseerd waar je heerlijk tot rust kunt komen. Ook is er toegang tot een houten berging. Dakterras: Via de badkamer is het ruime dakterras te bereiken. Dit is een uitgelezen relaxplek! Door het vele groen rondom en de stilte is het bijna onvoorstelbaar dat je je in het centrum van Eindhoven bevindt. Omgeving: Deze sfeervolle woning is gelegen In de gewilde Rochusbuurt aan een rustige straat met vele karakteristieke woningen. Super centraal gesitueerd met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, het parktheater, stadswandelpark, basisschool en het centrum van de stad. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.