Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

St Theresiastraat 8

5652ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

St Theresiastraat 8 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een 20 meter diepe achtertuin met royale kapschuur! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom! Deze ruime en lichte woning is voorzien van alle moderne woonwensen en keurig onderhouden. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. De prachtige voordeur is voorzien glas-in-lood-ramen even als de ramen rondom. De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime en lichte woonkamer met eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik, aan de achterzijde zijn 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Ruime keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De in 2005 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser (2020), Quooker (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades en een (ontbijt)barretje met uitzicht op de tuin. Praktische provisie/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Deze kelderkast is zeer ruim te noemen. Praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten. In één van de kasten bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2020). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. In 2018 vernieuwde badkamer aan de achterzijde met extra uitbouw. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douche, inbouwspots, dakraam, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime, open verdieping met laminaat vloer, bergruimte achter knieschot aan de zijdes en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping zijn de prachtige draagbalken zichtbaar wat extra sfeer geeft aan deze ruimte. TUIN & BERGING: 20 Meter diepe achtertuin gelegen op het noord oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, een 2e en zeer ruim en overdekt terras/kapschuur achterin de tuin. Verder zijn er borders met vaste beplanting, een vijver, een buitenkraantje en elektra in de tuin aanwezig. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aangebouwde stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een diepe achtertuin! - De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. - In 2007 is het dakbeschot vernieuwd en zijn de dakpannen vernieuwd. - In 2018 is de badkamer vernieuwd. - In 2015 zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR glas. - In 2020 is het platte dak vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2024 vernieuwd. - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 195 m2. - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.