Residents
249.873
Last year: 2026
St Theresiastraat 8
5652ET Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 539.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.640
2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 552.140
Purchase price /m²: € 4.248
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een 20 meter diepe achtertuin met royale kapschuur! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom! Deze ruime en lichte woning is voorzien van alle moderne woonwensen en keurig onderhouden. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. De prachtige voordeur is voorzien glas-in-lood-ramen even als de ramen rondom. De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime en lichte woonkamer met eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik, aan de achterzijde zijn 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Ruime keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De in 2005 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser (2020), Quooker (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades en een (ontbijt)barretje met uitzicht op de tuin. Praktische provisie/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Deze kelderkast is zeer ruim te noemen. Praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten. In één van de kasten bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2020). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. In 2018 vernieuwde badkamer aan de achterzijde met extra uitbouw. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douche, inbouwspots, dakraam, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime, open verdieping met laminaat vloer, bergruimte achter knieschot aan de zijdes en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping zijn de prachtige draagbalken zichtbaar wat extra sfeer geeft aan deze ruimte. TUIN & BERGING: 20 Meter diepe achtertuin gelegen op het noord oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, een 2e en zeer ruim en overdekt terras/kapschuur achterin de tuin. Verder zijn er borders met vaste beplanting, een vijver, een buitenkraantje en elektra in de tuin aanwezig. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aangebouwde stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een diepe achtertuin! - De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. - In 2007 is het dakbeschot vernieuwd en zijn de dakpannen vernieuwd. - In 2018 is de badkamer vernieuwd. - In 2015 zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR glas. - In 2020 is het platte dak vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2024 vernieuwd. - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 195 m2. - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 539.500
Cost of copper (estimated): € 12.640
2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.140
3,04%
Yearly
%
€ 26.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 195 m²
- Content
- 449 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
