Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

St Theresiastraat 8

5652ET Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

St Theresiastraat 8 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een 20 meter diepe achtertuin met royale kapschuur! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom! Deze ruime en lichte woning is voorzien van alle moderne woonwensen en keurig onderhouden. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. De prachtige voordeur is voorzien glas-in-lood-ramen even als de ramen rondom. De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime en lichte woonkamer met eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik, aan de achterzijde zijn 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Ruime keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De in 2005 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser (2020), Quooker (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades en een (ontbijt)barretje met uitzicht op de tuin. Praktische provisie/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Deze kelderkast is zeer ruim te noemen. Praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten. In één van de kasten bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2020). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. In 2018 vernieuwde badkamer aan de achterzijde met extra uitbouw. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douche, inbouwspots, dakraam, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime, open verdieping met laminaat vloer, bergruimte achter knieschot aan de zijdes en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping zijn de prachtige draagbalken zichtbaar wat extra sfeer geeft aan deze ruimte. TUIN & BERGING: 20 Meter diepe achtertuin gelegen op het noord oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, een 2e en zeer ruim en overdekt terras/kapschuur achterin de tuin. Verder zijn er borders met vaste beplanting, een vijver, een buitenkraantje en elektra in de tuin aanwezig. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aangebouwde stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een diepe achtertuin! - De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Strijp" in een van de leukste straten van de wijk 't Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. - In 2007 is het dakbeschot vernieuwd en zijn de dakpannen vernieuwd. - In 2018 is de badkamer vernieuwd. - In 2015 zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR glas. - In 2020 is het platte dak vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2024 vernieuwd. - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 195 m2. - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.