Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Stratumsedijk 75 C

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Stratumsedijk 75 C Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Stratumsedijk 75C! Ben je opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt, zonovergoten, perfect bereikbaar, ruim 3 kamer-appartement van meer dan 100m2, op 5 minuten van het stadscentrum maar toch rustig en groen gelegen? Zoek dan niet verder want dan is Stratumsedijk 75C precies wat je zoekt! Gelegen aan de kruising van de Jorislaan met het Parktheater, het Stadswandelpark op 3 minuten lopen en de binnenstad op slechts 5 minuten is de ligging van dit stijlvolle appartement ideaal voor diegene die de faciliteiten van de binnenstad op loopafstand wilt maar toch in een rustige groene wijk wil wonen. Het appartement ligt op de 1e etage van een werkelijk perfect onderhouden complex met een zeer actieve gezonde en professioneel beheerde VVE. Vanuit de woonkamer en masterbedroom kijk je prachtig vrij weg in de richting van het parktheater. Met de lift en trapopgang op slechts 5 meter van de voordeur van het appartement is de bereikbaarheid voor het uitladen van boodschappen, even snel iets uit de auto halen of voor bezoekende gasten perfect. Het appartement: Je komt het appartement binnen in de ruime entree van ca. 4 m2 met genoeg ruimte voor een garderobe en met aan je rechterzijde het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafel en automatische ventilatie. Vanuit de entree kom je de woonkamer van maar liefst ca. 45 m2 met een prachtige nieuwe ongebruikte open keuken binnen. De woonkamer heeft een zuidelijk georiënteerde raampartij van 5 meter! over de volledige breedte van de woonkamer. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. De keuken heeft een lengte van ca. 3,5 meter is voorzien van een prachtig keramisch calacatta marmer blad en uitgerust met high-end AEG premier apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie). Direct aangrenzend aan de keuken vind je een praktische pantry met tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is ook de vloer van het gehele appartement in december 2025 vervangen door een strakke stijlvolle PVC vloer met 12 cm hoge plinten. Daarnaast is het hele appartement ook geschilderd. Hiermee is het appartement dus heerlijk instapklaar, meubels erin en genieten. Wanneer je vanuit de woonkamer aan je linkerzijde de dubbele pocket-deuren openschuift kom je binnen in de masterbedroom van maarliefst ca. 30m2. Net als de woonkamer heeft de masterbedroom een zuidelijk georiënteerde raampartij van ruim 4 meter! over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een oostelijk georiënteerde raampartij over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer biedt ook direct toegang tot de enorme volledig betegelde badkamer van ruim 10 m2 voorzien van groot ligbad, douche en wastafel. Kortom, Stratumsedijk 75C biedt het beste van twee werelden. Wonen in een rustige groene wijk maar toch alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft op slechts 5 minuten afstand. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Al met al een plek waar je enorm veel woongenot zult beleven. Kenmerken: - Direct instapklaar! - In 2012 volledig nieuw ontwikkeld! - Gezonde professioneel beheerde VVE - Lage VVE kosten van €206,00 per maand - Ruim 100m2 woonruimte en 2 slaapkamers - Woonkamer van ca. 45m2 - Masterbedroom van 30m2! - Nieuwe ongebruikte high-end keuken december 2025 - Nieuwe PCV vloer met 12cm hoge plinten december 2025 - Volledig geschilderd december 2025 - Gedeelde overdekte afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein - Privé parkeerplaats op afgesloten achter terrein los te koop voor €30.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
355 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.