Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Stratumsedijk 75 C

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Stratumsedijk 75 C Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Stratumsedijk 75C! Ben je opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt, zonovergoten, perfect bereikbaar, ruim 3 kamer-appartement van meer dan 100m2, op 5 minuten van het stadscentrum maar toch rustig en groen gelegen? Zoek dan niet verder want dan is Stratumsedijk 75C precies wat je zoekt! Gelegen aan de kruising van de Jorislaan met het Parktheater, het Stadswandelpark op 3 minuten lopen en de binnenstad op slechts 5 minuten is de ligging van dit stijlvolle appartement ideaal voor diegene die de faciliteiten van de binnenstad op loopafstand wilt maar toch in een rustige groene wijk wil wonen. Het appartement ligt op de 1e etage van een werkelijk perfect onderhouden complex met een zeer actieve gezonde en professioneel beheerde VVE. Vanuit de woonkamer en masterbedroom kijk je prachtig vrij weg in de richting van het parktheater. Met de lift en trapopgang op slechts 5 meter van de voordeur van het appartement is de bereikbaarheid voor het uitladen van boodschappen, even snel iets uit de auto halen of voor bezoekende gasten perfect. Het appartement: Je komt het appartement binnen in de ruime entree van ca. 4 m2 met genoeg ruimte voor een garderobe en met aan je rechterzijde het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafel en automatische ventilatie. Vanuit de entree kom je de woonkamer van maar liefst ca. 45 m2 met een prachtige nieuwe ongebruikte open keuken binnen. De woonkamer heeft een zuidelijk georiënteerde raampartij van 5 meter! over de volledige breedte van de woonkamer. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. De keuken heeft een lengte van ca. 3,5 meter is voorzien van een prachtig keramisch calacatta marmer blad en uitgerust met high-end AEG premier apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie). Direct aangrenzend aan de keuken vind je een praktische pantry met tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is ook de vloer van het gehele appartement in december 2025 vervangen door een strakke stijlvolle PVC vloer met 12 cm hoge plinten. Daarnaast is het hele appartement ook geschilderd. Hiermee is het appartement dus heerlijk instapklaar, meubels erin en genieten. Wanneer je vanuit de woonkamer aan je linkerzijde de dubbele pocket-deuren openschuift kom je binnen in de masterbedroom van maarliefst ca. 30m2. Net als de woonkamer heeft de masterbedroom een zuidelijk georiënteerde raampartij van ruim 4 meter! over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een oostelijk georiënteerde raampartij over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer biedt ook direct toegang tot de enorme volledig betegelde badkamer van ruim 10 m2 voorzien van groot ligbad, douche en wastafel. Kortom, Stratumsedijk 75C biedt het beste van twee werelden. Wonen in een rustige groene wijk maar toch alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft op slechts 5 minuten afstand. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Al met al een plek waar je enorm veel woongenot zult beleven. Kenmerken: - Direct instapklaar! - In 2012 volledig nieuw ontwikkeld! - Gezonde professioneel beheerde VVE - Lage VVE kosten van €206,00 per maand - Ruim 100m2 woonruimte en 2 slaapkamers - Woonkamer van ca. 45m2 - Masterbedroom van 30m2! - Nieuwe ongebruikte high-end keuken december 2025 - Nieuwe PCV vloer met 12cm hoge plinten december 2025 - Volledig geschilderd december 2025 - Gedeelde overdekte afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein - Privé parkeerplaats op afgesloten achter terrein los te koop voor €30.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
355 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
26-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.