Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

't Hofke 77

5641AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

't Hofke 77 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met oprit en ruime garage is gelegen in de gezellige wijk ’t Hofke in het levendige stadsdeel Tongelre. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, royale keuken, badkamer en vier ruime slaapkamers. De royale en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en ligt dicht bij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, ziekenhuizen, TU/e, ASML en de High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. - De hal, keuken en woon-/eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De tuin aan de zijkant van de woning en een deel van de achtertuin is 'om niet' in gebruik bij de huidige eigenaren, maar eigendom van de gemeente. - De woning heeft een eigen oprit en grote garage. - De woning is centraal gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum en station liggen op fietsafstand. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte en de keuken bereikbaar. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Via een deur met glas bereik je de ruime L-vormige woon-/eetkamer met vloerbetegeling, open haard en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de living biedt een deur met glas toegang tot de royale keuken. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een lichte keukeninrichting, een groot raam en een deur naar de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer, grote raampartij en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een grote kastenwand. De ruime slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een ligbad, closet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017) en toegang tot twee ruime bergingen onder de kapschuinte. De royale slaapkamer 4 is voorzien van inbouwspots en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de entree van de woning en de garage. Garage: De ruime garage is toegankelijk via een deur vanuit de tuin en via een roldeur vanuit de oprit. De garage is voorzien van twee dakkoepels, elektra en diverse kasten en schappen. Tuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van water- en elektra-aansluiting. De huidige eigenaren hebben een grote strook grond aan de zijkant van de woning, die eigendom is van de gemeente, 'om niet' in gebruik. Hierdoor beschikken zij over een extra grote zij- en achtertuin. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, een grote pergola, vijver en borders met diverse soorten beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Tongelre aan een rustige, royaal opgezette straat op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op fietsafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de TU/e, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.