Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

't Hofke 77

5641AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

't Hofke 77 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met oprit en ruime garage is gelegen in de gezellige wijk ’t Hofke in het levendige stadsdeel Tongelre. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, royale keuken, badkamer en vier ruime slaapkamers. De royale en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en ligt dicht bij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, ziekenhuizen, TU/e, ASML en de High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. - De hal, keuken en woon-/eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De tuin aan de zijkant van de woning en een deel van de achtertuin is 'om niet' in gebruik bij de huidige eigenaren, maar eigendom van de gemeente. - De woning heeft een eigen oprit en grote garage. - De woning is centraal gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum en station liggen op fietsafstand. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte en de keuken bereikbaar. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Via een deur met glas bereik je de ruime L-vormige woon-/eetkamer met vloerbetegeling, open haard en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de living biedt een deur met glas toegang tot de royale keuken. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een lichte keukeninrichting, een groot raam en een deur naar de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer, grote raampartij en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een grote kastenwand. De ruime slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een ligbad, closet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017) en toegang tot twee ruime bergingen onder de kapschuinte. De royale slaapkamer 4 is voorzien van inbouwspots en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de entree van de woning en de garage. Garage: De ruime garage is toegankelijk via een deur vanuit de tuin en via een roldeur vanuit de oprit. De garage is voorzien van twee dakkoepels, elektra en diverse kasten en schappen. Tuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van water- en elektra-aansluiting. De huidige eigenaren hebben een grote strook grond aan de zijkant van de woning, die eigendom is van de gemeente, 'om niet' in gebruik. Hierdoor beschikken zij over een extra grote zij- en achtertuin. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, een grote pergola, vijver en borders met diverse soorten beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Tongelre aan een rustige, royaal opgezette straat op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op fietsafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de TU/e, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.