Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

't Hofke 77

5641AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

't Hofke 77 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met oprit en ruime garage is gelegen in de gezellige wijk ’t Hofke in het levendige stadsdeel Tongelre. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, royale keuken, badkamer en vier ruime slaapkamers. De royale en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en ligt dicht bij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, ziekenhuizen, TU/e, ASML en de High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. - De hal, keuken en woon-/eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De tuin aan de zijkant van de woning en een deel van de achtertuin is 'om niet' in gebruik bij de huidige eigenaren, maar eigendom van de gemeente. - De woning heeft een eigen oprit en grote garage. - De woning is centraal gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum en station liggen op fietsafstand. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte en de keuken bereikbaar. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Via een deur met glas bereik je de ruime L-vormige woon-/eetkamer met vloerbetegeling, open haard en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de living biedt een deur met glas toegang tot de royale keuken. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een lichte keukeninrichting, een groot raam en een deur naar de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer, grote raampartij en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een grote kastenwand. De ruime slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een ligbad, closet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017) en toegang tot twee ruime bergingen onder de kapschuinte. De royale slaapkamer 4 is voorzien van inbouwspots en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de entree van de woning en de garage. Garage: De ruime garage is toegankelijk via een deur vanuit de tuin en via een roldeur vanuit de oprit. De garage is voorzien van twee dakkoepels, elektra en diverse kasten en schappen. Tuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van water- en elektra-aansluiting. De huidige eigenaren hebben een grote strook grond aan de zijkant van de woning, die eigendom is van de gemeente, 'om niet' in gebruik. Hierdoor beschikken zij over een extra grote zij- en achtertuin. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, een grote pergola, vijver en borders met diverse soorten beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Tongelre aan een rustige, royaal opgezette straat op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op fietsafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de TU/e, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
246 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.