Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Tesselschadelaan 38

5611LZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 6.154

Galería de fotos

Tesselschadelaan 38 Eindhoven
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, comfortabel en exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Eindhoven? Dan is dit fraaie appartement in villapark Den Elzent precies wat u zoekt. Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle Granida-gebouw biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en een uitstekende ligging nabij het stadscentrum, het Stadswandelpark en diverse voorzieningen. * English text below. Met een woonoppervlakte van circa 91 m² beschikt het appartement over een verrassend ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een van de absolute pluspunten is het extra ruime balkon op het zuidoosten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en heeft u een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dankzij het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort. Kortom, een uitstekend onderhouden appartement op een gewilde locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in een hoogwaardige woonomgeving. Het gebouw Granida is een geslaagd voorbeeld van duurzaam wonen. Voorheen was dit een iconisch GGD-gebouw, dat in 2004 is getransformeerd naar 30 luxe appartementen en een gezondheidscentrum. Uiteraard is er een lift in het gebouw en de toegang tot de parkeerplaatsen bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Hier woon je in het centrum van Eindhoven, waar je alle voordelen van het stadsleven ervaart en woont in een wijk met een fantastische sfeer. Het Genneper Park en het Stadswandelpark nodigen je uit om te wandelen, hardlopen en vooral te genieten. Verder kun je borrelen, lunchen en dineren op ‘de Kleine Berg’ en na een korte wandeling bereik je het Parktheater en het Van Abbemuseum. Vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, de bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid waardoor het wonen in complex Granida ongekend populair is. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Zowel het trappenhuis als een lift bieden toegang tot de woonetages en de bergingen in het souterrain. De parkeerplaatsen zijn aan de achterzijde van het complex gelegen, op een afgesloten terrein en deels overdekt. Derde verdieping: Keurige galerij. Entree van het appartement. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer, keuken en slaapkamers. Verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer welke verschillende indelingsmanieren biedt. De grote raampartijen bieden een prettig lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Via de schuifpui is het extra ruime balkon te bereiken. De ligging is op het zuidoosten en u kunt al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. Half open keuken in hoekopstelling met diverse kasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een bijkeuken / technische ruimte bereikbaar waar zich de opstelling van de Cv-installatie, WTW en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zich bevinden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 ruim bemeten slaapkamers gelegen, beiden keurig afgewerkt. De complete badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op een absolute toplocatie; - Fijn en ruim balkon; - Royale leefvertrekken; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 316,54; - Projectnotaris van toepassing; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious and Comfortable Apartment in a Prime Eindhoven Location Located in the sought-after Den Elzent district, this well-maintained apartment on the third floor of the stylish Granida building offers approximately 91 m² of living space. The property features a bright and spacious living room, a modern semi-open kitchen, two generous bedrooms, and a complete bathroom with a bathtub, shower, double washbasin, and second toilet. A standout feature is the large southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day and views of the surrounding greenery. The apartment also benefits from an energy-efficient A-label rating. Granida, a former public health building converted into luxury apartments in 2004, offers an elevator, private storage, and secured parking facilities. Its exceptional location places you within walking distance of the city centre, parks, restaurants, shops, public transport, and cultural attractions. Highlights Approx. 91 m² living space Two spacious bedrooms Large southeast-facing balcony Energy label A Elevator and private storage Secured parking area Prime location near Eindhoven city centre and parks A perfect opportunity for those seeking comfortable, low-maintenance living in one of Eindhoven’s most desirable residential areas.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,26%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.