Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Tullelaan 8

5627BA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Tullelaan 8 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de Achtse Barrier betekent rustig wonen met alles dichtbij. De wijk is groen, ruim opgezet en prettig voor wie graag praktisch én comfortabel woont. Midden in de wijk ligt een groot park, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even buiten te ontspannen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook recreatie is nooit ver weg. Zo fiets je gemakkelijk naar Aquabest, sporthal Achtse Barrier of de dagelijkse voorzieningen in de wijk. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Aan de Tullelaan 8 kom je thuis in een verzorgde tussenwoning met een fijne, lichte leefruimte en een verrassend complete indeling. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een gezellige zithoek is gecreëerd. De ruimte loopt mooi door naar de open keuken aan de achterzijde, waardoor wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling, veel werkruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken voelt de begane grond comfortabel aan. In combinatie met de isolatie, energielabel A en 15 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een groen gazon, nette beplanting en achterin de tuin een ruime overkapping waar je lang van de zon kunt genieten. Hier zie je jezelf al zitten met vrienden of familie, terwijl de buitenkeuken klaarstaat voor lange zomeravonden. Het gras wordt gemakkelijk verzorgd dankzij het beregeningssysteem met twee sproeiers, te bedienen via wifi en je telefoon. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als klus- en hobbyruimte. De garage beschikt over een wasbak, eigen groepenkast, omvormer van de zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvriendelijk en de dakkapel op de eerste verdieping is in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde zorgen rolluiken voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De tweede verdieping biedt ook veel ruimte, met een fijne zolder-/slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tullelaan 8 is een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Een fijne gezinswoning met een lichte leefruimte, zonnige tuin, grote garage en een praktische ligging in een geliefde wijk. Highlights van de woning: - Gelegen in de groene en geliefde wijk Achtse Barrier - Lichte woonkamer met open keuken - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping - Dakkapel eerste verdieping vernieuwd in 2024 - Rolluiken aan de voorzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer en wasruimte op de tweede verdieping - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Tuin met overkapping, buitenkeuken en wifi-beregeningssysteem - Grote garage met wasbak, eigen groepenkast en omvormer zonnepanelen - Voorzieningen, sport en recreatie op korte afstand Ben jij nou geïnteresseerd geraakt en wil jij de woning in het echt meemaken? Plan dan je bezichtiging met ons samen in!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.