Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Tullelaan 8

5627BA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Tullelaan 8 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de Achtse Barrier betekent rustig wonen met alles dichtbij. De wijk is groen, ruim opgezet en prettig voor wie graag praktisch én comfortabel woont. Midden in de wijk ligt een groot park, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even buiten te ontspannen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook recreatie is nooit ver weg. Zo fiets je gemakkelijk naar Aquabest, sporthal Achtse Barrier of de dagelijkse voorzieningen in de wijk. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Aan de Tullelaan 8 kom je thuis in een verzorgde tussenwoning met een fijne, lichte leefruimte en een verrassend complete indeling. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een gezellige zithoek is gecreëerd. De ruimte loopt mooi door naar de open keuken aan de achterzijde, waardoor wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling, veel werkruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken voelt de begane grond comfortabel aan. In combinatie met de isolatie, energielabel A en 15 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een groen gazon, nette beplanting en achterin de tuin een ruime overkapping waar je lang van de zon kunt genieten. Hier zie je jezelf al zitten met vrienden of familie, terwijl de buitenkeuken klaarstaat voor lange zomeravonden. Het gras wordt gemakkelijk verzorgd dankzij het beregeningssysteem met twee sproeiers, te bedienen via wifi en je telefoon. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als klus- en hobbyruimte. De garage beschikt over een wasbak, eigen groepenkast, omvormer van de zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvriendelijk en de dakkapel op de eerste verdieping is in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde zorgen rolluiken voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De tweede verdieping biedt ook veel ruimte, met een fijne zolder-/slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tullelaan 8 is een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Een fijne gezinswoning met een lichte leefruimte, zonnige tuin, grote garage en een praktische ligging in een geliefde wijk. Highlights van de woning: - Gelegen in de groene en geliefde wijk Achtse Barrier - Lichte woonkamer met open keuken - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping - Dakkapel eerste verdieping vernieuwd in 2024 - Rolluiken aan de voorzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer en wasruimte op de tweede verdieping - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Tuin met overkapping, buitenkeuken en wifi-beregeningssysteem - Grote garage met wasbak, eigen groepenkast en omvormer zonnepanelen - Voorzieningen, sport en recreatie op korte afstand Ben jij nou geïnteresseerd geraakt en wil jij de woning in het echt meemaken? Plan dan je bezichtiging met ons samen in!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
179 m²
Content
396 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.