Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Tullelaan 8
5627BA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.304
Galerie de photos
Description
Wonen in de Achtse Barrier betekent rustig wonen met alles dichtbij. De wijk is groen, ruim opgezet en prettig voor wie graag praktisch én comfortabel woont. Midden in de wijk ligt een groot park, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even buiten te ontspannen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook recreatie is nooit ver weg. Zo fiets je gemakkelijk naar Aquabest, sporthal Achtse Barrier of de dagelijkse voorzieningen in de wijk. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Aan de Tullelaan 8 kom je thuis in een verzorgde tussenwoning met een fijne, lichte leefruimte en een verrassend complete indeling. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een gezellige zithoek is gecreëerd. De ruimte loopt mooi door naar de open keuken aan de achterzijde, waardoor wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling, veel werkruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken voelt de begane grond comfortabel aan. In combinatie met de isolatie, energielabel A en 15 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een groen gazon, nette beplanting en achterin de tuin een ruime overkapping waar je lang van de zon kunt genieten. Hier zie je jezelf al zitten met vrienden of familie, terwijl de buitenkeuken klaarstaat voor lange zomeravonden. Het gras wordt gemakkelijk verzorgd dankzij het beregeningssysteem met twee sproeiers, te bedienen via wifi en je telefoon. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als klus- en hobbyruimte. De garage beschikt over een wasbak, eigen groepenkast, omvormer van de zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvriendelijk en de dakkapel op de eerste verdieping is in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde zorgen rolluiken voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De tweede verdieping biedt ook veel ruimte, met een fijne zolder-/slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tullelaan 8 is een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Een fijne gezinswoning met een lichte leefruimte, zonnige tuin, grote garage en een praktische ligging in een geliefde wijk. Highlights van de woning: - Gelegen in de groene en geliefde wijk Achtse Barrier - Lichte woonkamer met open keuken - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping - Dakkapel eerste verdieping vernieuwd in 2024 - Rolluiken aan de voorzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer en wasruimte op de tweede verdieping - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Tuin met overkapping, buitenkeuken en wifi-beregeningssysteem - Grote garage met wasbak, eigen groepenkast en omvormer zonnepanelen - Voorzieningen, sport en recreatie op korte afstand Ben jij nou geïnteresseerd geraakt en wil jij de woning in het echt meemaken? Plan dan je bezichtiging met ons samen in!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastelenplein 42
5653LM Eindhoven
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stratumsedijk 17
5611NA Eindhoven
€ 1.600 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Beaufortpad 8
5624GE Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasbloem 8 A
5658GJ Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.598/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edenstraat 90
5615GB Eindhoven
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.118/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogstraat 250
5654NG Eindhoven
€ 1.210 p/m
€ 30/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Venuslaan 321
5632HH Eindhoven
€ 2.150 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlinie 440
5658NV Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.355/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
