Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterlinie 440
5658NV Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.355
Galerie de photos
Description
Moderne, lichte instapklare woning met een ruime woonkamer, open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en fraai aangelegde, zonnige achtertuin met tuin en achterom. De woning is gelegen aan de rand van de Waterwijk en biedt een weids en groen uitzicht aan de voorzijde: Meerhoven park en ook nabij het parkpaviljoen! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen en heeft daarom energielabel A+! De woning is gelegen in de nieuwe, groene wijk Waterwijk. Goed gelegen en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang, ASML, High Tech Campus en recreatie mogelijkheden. De woning is op loopafstand van winkelcentrum, gezondheidcentrum, tandartspraktijken, scholen en sportschool. Parkeerplaats is er meer dan genoeg in de omgeving, ook zijn er elektrische laadpalen aanwezig in de buurt. Tevens is de locatie gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen met zowel de auto als het openbaar vervoer. Gelegen in een vrije omgeving met veel groen en water! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime hal met tegel vloer met vloer verwarming en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. In de meterkast is ook de water ontharder geplaatst. Deels betegeld toilet met afzuiging, hang closet en fonteintje met meubel. Ruim, lichte woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De raampartij aan de voorzijde biedt een weids en groen uitzicht. Half open woonkeuken aan de achterzijde met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, Quooker (2023), combioven /magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en nog verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 met houten vloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Slaapkamer 3 met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hang closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Zeer ruime, open verdieping welke middels een schuifpui afsluitbaar is. Voorzien van houten vloer, meerdere raampartijen waaronder een Frans balkon. Deze ruimte is extra geïsoleerd m.b.t. geluid: onder de houten vloer ligt een geluiddempende laag en de schuifpui is voorzien van speciaal glas. Was ruimte met tegel vloer en keukenblok met spoelbak met mengkraan en boiler. De aansluitingen voor de wasmachine bevindt zich hier. In deze ruime bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen (12 zonnepanelen, 2019) en 2 thuis batterijen om stroom op te slaan. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden: zoals bijvoorbeeld het opdelen in meerdere slaapkamers of een studio. TUIN & TUINHUIS: Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met terras met fraaie terrasoverkapping met inbouwspots. Het terras is voorzien van een fundering. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een buitenkraantje, een trampoline en een border met vaste beplanting. De achtertuin is omheind met woodcomposiet schutting met verlichting en met een poort. Er is een achterom met een gemeenschappelijk achterpad. Flinke, houten tuinhuis met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Moderne, lichte instapklare woning met een ruime woonkamer, open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en fraai aangelegde, zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. - De woning is gelegen in de nieuwe, groene wijk Waterwijk. Goed gelegen en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang, ASML, High Tech Campus en recreatie mogelijkheden. - In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en ook zijn er 2 thuisbaterrijen (á 5kw) aanwezig. - Voldoende, gratis parkeer mogelijkheden aanwezig inclusief laadpalen. - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd. - De woning is fraai en vrij gelegen aan de rand van Waterwijk. Uitzicht op Meerhoven park en ook nabij het parkpaviljoen! - Energielabel A+! - Woonoppervlakte 155m2. - Perceeloppervlakte 127m2. - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 550 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 250
5654NG Eindhoven
€ 1.210 p/m
€ 30/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Venuslaan 321
5632HH Eindhoven
€ 2.150 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cherbourglaan 22
5627ML Eindhoven
€ 569.000 k.k.
€ 3.367/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Generaal Stedmanstraat 178
5623HZ Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 12
5611GG Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 18
5643NT Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschdijk 7
5612HA Eindhoven
€ 19.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 12 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Grassavanne 58
5658EV Eindhoven
€ 765.000 k.k.
€ 4.203/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 5
