Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Generaal Stedmanstraat 178
5623HZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Comfortabel en licht 3-kamerappartement met balkon en eigen berging! Dit ruime 3-kamerappartement van circa 70 m² is gelegen op de derde verdieping en biedt een heerlijke, lichte woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fijn balkon om heerlijk buiten te kunnen zitten. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een praktische, privéberging in het souterrain. Het appartement is uitstekend gelegen in de populaire en centrale 'Generalenbuurt'. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Henri Dunantpark en het overdekte winkelcentrum WoensXL liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (met een snelle busverbinding naar het Centraal Station) zich in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Eindhoven, de TU/e en Fontys zijn snel per fiets bereikbaar, en de nabijgelegen ringweg zorgt voor een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen (A2, A50 en A58). INDELING: Begane grond: Het complex bestaat uit drie gebouwen, welke elk zijn voorzien van een eigen entree. Binnenkomst in de verzorgde centrale ontvangsthal met de postvakken en het bellentableau. Vanuit deze centrale hal is er direct toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de op de begane grond gelegen privébergingen. 3e verdieping: Binnenkomst in de entree/hal, welke is voorzien van een handige garderobenis en een intercomsysteem. Deze hal vormt de centrale spil van de woning en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte voorzien van closet met een fonteintje, een ruime bergkast en de royale woonkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een doorlopende, nette laminaatvloer. Woonkamer: De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek. Aan de voorzijde biedt een loopdeur toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Keuken: In directe verbinding met de living staat de open keuken met een moderne inrichting. Een lang aanrechtblad met rvs-spoelbak en mengkraan biedt hier een prettige werkruimte. Aan opbergruimte is geen gebrek dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van de doorlopende laminaatvloer. Het grootste vertrek is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De aangrenzende tweede kamer is eveneens prima bemeten en leent zich dankzij de fijne lichtinval ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad met een glazen douchescherm, een matzwarte doucheset met glijstang, een zwevend wastafelmeubel met twee opbergladen, een moderne zwarte kraan en een ronde hangspiegel. Berging & Parkeren: Op de begane grond bevindt zich een riante privéberging die is uitgerust met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren is bovendien erg comfortabel dankzij de twee ruime, bij het complex behorende parkeerterreinen op eigen terrein, welke exclusief bestemd zijn voor bewoners en bezoekers. Bijzonderheden: - Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement op de derde verdieping; - Gunstig energielabel C; - Volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers op eigen terrein; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 223,38; - Gelegen in een nette woonomgeving in de gewilde Generalenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid met snelle aansluitingen op de A2 en A50; - Winkelcentrum WoensXL en het Henri Dunantpark liggen op loopafstand; - Praktische en riante privéberging met elektra op de begane grond.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 211 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 250
5654NG Eindhoven
€ 1.210 p/m
€ 30/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Venuslaan 321
5632HH Eindhoven
€ 2.150 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlinie 440
5658NV Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.355/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cherbourglaan 22
5627ML Eindhoven
€ 569.000 k.k.
€ 3.367/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wal 12
5611GG Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 18
5643NT Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschdijk 7
5612HA Eindhoven
€ 19.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 12 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Grassavanne 58
5658EV Eindhoven
€ 765.000 k.k.
€ 4.203/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 5
