Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Tweelingenlaan 16

5632AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 2.619

Galería de fotos

Tweelingenlaan 16 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Verrassende, zeer royale geschakelde woning met grote carport en onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met schaduwrijke bomen. De woning is gebouwd in 1975, staat op een perceel van 549 m2 en geeft met ca. 315 m2 oppervlakte volop leef- en werkruimte. Het object biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning, maar is ook uitstekend geschikt als woonhuis met atelier-/kantoorruimte, studio, appartement, of gastenverblijf. Dit woonhuis is centraal gelegen in de geliefde wijk Luytelaer in het stadsdeel Woensel Noord nabij uitvalswegen, scholen, universiteit en winkels. De bus naar het stadscentrum stopt voor de deur. Natuurgebied het Dommeldal ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 315 m2 · Inhoud 1114 m3 · Dubbele opgang. Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk/studio aan huis. · Carport met drie parkeerplaatsen · Twee keukens, drie badkamers · Zeven volwaardige (slaap-)kamers · Ruime woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle zitkuil · Aluminium kozijnen, recentelijk vernieuwd · Grote, geheel ommuurde tuin met groenten/kruiden kweekbak en fraai tuinhuis met sedum dak · Veel privacy door de bijzondere ligging en ommuring INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entrée komt u in de hal met toilet, meterkast, technische ruimte, slaapkamer en trapopgang naar de studio. De hal is voorzien van een garderobenis en leistenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De riante woonkamer van ca. 57 m² strekt zich uit over meerdere gedeelten, waaronder een eethoek en een fraaie zitkuil met monumentale open haard en hoog plafond. Een schuifdeur geeft toegang tot de schitterende serre, geplaatst in 2022. Deze is voorzien van een terrastegelvloer, lichtstraat, inbouwspotjes en glazen schuifpanelen rondom. De open keuken is uitgevoerd in notenhout en beschikt over een provisiekast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar, met wasbak en mogelijkheid tot wasmachineaansluiting. De royale slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal, beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee worden gekenmerkt door een slaapvide/bergzolder. De overloop is voorzien van drie inbouwkasten en een schuifpui naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een tussendeur bereikt u de overloop naar het tweede gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de opstelling van de tweede keuken en eveneens een schuifpui naar het balkon. De keuken uit 2000 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de voorzijde een grote bibliotheek/eetkamer, voorzien van schuifkasten en aan de achterzijde een zit-/slaapkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming en ladekasten. Verder een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zesde slaapkamer met een mooie vaste kastenwand en een geheel betegelde, moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui komt u op het uitgestrekte dakterras. Een technische ruimte herbergt de heteluchtverwarming, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. TUIN & BERGING De voorzijde is voorzien van overdekte parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De onder architectuur aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, een sproei-installatie, vaste beplanting (waarbij in het voorjaar en de zomer altijd iets in bloei staat), tuinverlichting en aluminium dubbele poort. De vrijstaande houten berging met sedumdak is voorzien van elektra en fraaie overstek om heerlijk buiten te zitten. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast zijn in 2023 praktisch alle kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een lekker eigenwijze, dubbele woning met volop mogelijkheden en een uitstekende ligging in de Luytelaer! - Woonoppervlakte ca. 315 m². - Inhoud ca. 1114 m³. - Perceeloppervlakte ca. 549 m². - Bouwjaar 1975. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
549 m²
Contenido
1114 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
94 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.