Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Tweelingenlaan 21

5632AW Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.189

Galería de fotos

Tweelingenlaan 21 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale instapklare en luxe afgewerkte, uitgebouwde halfvrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en een vrijstaande ruime garage gelegen in de zeer geliefde wijk 'Luytelaer' te Eindhoven. Locatie: Deze woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Luytelaer’, met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij diverse voorzieningen als scholen (basis als middelbare), kinderopvang, het openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en het kleinschalige winkelcentrum met o.a. een supermarkt, apotheek, snackbar, kapsalon en een apotheek. INDELING: BEGANE GROND: Royale brede oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, bestaande uit een gezellige L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer, met aangrenzend de half open keuken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en een op maat gemaakte kastenwand met praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een open doorgang naar de half open keuken. De half open keuken in U-vormige opstelling is ingericht met diverse laden voorzien van een ‘softclose’ systeem en hoogglans witte fronten. Het keramieken aanrecht-/werkblad is uitgevoerd met een RVS spoelbak en een éénhendelmengkraan met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een brede RVS afzuigkap. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich een ingebouwde combimagnetron/oven, een heteluchtoven met warmhoudlade en een koel-vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Middels de gerenoveerde royale trapopgang bereik je de overloop. Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van en laminaatvloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers. De lange verticale kozijnen bij de trapopgang zijn voorzien van kunststof met HR++ (melk)glas. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dubbele raampartij, airconditioning en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door een slimme scheidingswand is deze kamer ingedeeld als slaapkamer en kastenkamer. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal geschikt als werk -of kleedkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer Gedeeltelijke betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een groot kunststof hoekbad met een handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen spatwand en een wastafel met 2 mengkranen, ombouwmeubel met laden, designradiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap vanaf de overloop bereikt u deze zolderetage met een ruime voorzolder voorzien van opstelling CV-ketel (Nefit Topline 2022) , mechanische ventilatie-unit alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met extra bergruimte onder de dakschuinte en grote dakkapel waardoor veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en volledig omsloten met toegang tot de oprit middels een dubbele poort. Deze tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras tegen de achtergevel van de woning, gazon, plantenborders en een grote oprit naar de externe garage achter op het perceel. De garage die achter op het perceel ligt loopt met een rechte weg naar uw eigen oprit. De garage is 6,67 m. diep en 3,72 m. breed en voorzien van een loopdeur en kanteldeur. Bijzonderheden: - gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer met rubberen ondervloer (extra geluidswerend); - alle keukenapparatuur is van Bosch; - badkamer, toiletruimte & keuken vernieuwd in 2022; - alle kozijnen vernieuwd (m.u.v. dakkapel) en voorzien van HR++ glas; - alle boeiborden en platte daken vernieuwd in 2022; - groepenkast + elektra vernieuwd in 2022; - Nefit Topline Compact cv ketel uit 2022. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
633 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.