Residents
249.873
Last year: 2026
Tweelingenlaan 21
5632AW Eindhoven • Noord-Brabant
Under consideration
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 4.189
Photo Gallery
Description
Royale instapklare en luxe afgewerkte, uitgebouwde halfvrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en een vrijstaande ruime garage gelegen in de zeer geliefde wijk 'Luytelaer' te Eindhoven. Locatie: Deze woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Luytelaer’, met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij diverse voorzieningen als scholen (basis als middelbare), kinderopvang, het openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en het kleinschalige winkelcentrum met o.a. een supermarkt, apotheek, snackbar, kapsalon en een apotheek. INDELING: BEGANE GROND: Royale brede oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, bestaande uit een gezellige L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer, met aangrenzend de half open keuken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en een op maat gemaakte kastenwand met praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een open doorgang naar de half open keuken. De half open keuken in U-vormige opstelling is ingericht met diverse laden voorzien van een ‘softclose’ systeem en hoogglans witte fronten. Het keramieken aanrecht-/werkblad is uitgevoerd met een RVS spoelbak en een éénhendelmengkraan met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een brede RVS afzuigkap. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich een ingebouwde combimagnetron/oven, een heteluchtoven met warmhoudlade en een koel-vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Middels de gerenoveerde royale trapopgang bereik je de overloop. Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van en laminaatvloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers. De lange verticale kozijnen bij de trapopgang zijn voorzien van kunststof met HR++ (melk)glas. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dubbele raampartij, airconditioning en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door een slimme scheidingswand is deze kamer ingedeeld als slaapkamer en kastenkamer. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal geschikt als werk -of kleedkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer Gedeeltelijke betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een groot kunststof hoekbad met een handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen spatwand en een wastafel met 2 mengkranen, ombouwmeubel met laden, designradiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap vanaf de overloop bereikt u deze zolderetage met een ruime voorzolder voorzien van opstelling CV-ketel (Nefit Topline 2022) , mechanische ventilatie-unit alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met extra bergruimte onder de dakschuinte en grote dakkapel waardoor veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en volledig omsloten met toegang tot de oprit middels een dubbele poort. Deze tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras tegen de achtergevel van de woning, gazon, plantenborders en een grote oprit naar de externe garage achter op het perceel. De garage die achter op het perceel ligt loopt met een rechte weg naar uw eigen oprit. De garage is 6,67 m. diep en 3,72 m. breed en voorzien van een loopdeur en kanteldeur. Bijzonderheden: - gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer met rubberen ondervloer (extra geluidswerend); - alle keukenapparatuur is van Bosch; - badkamer, toiletruimte & keuken vernieuwd in 2022; - alle kozijnen vernieuwd (m.u.v. dakkapel) en voorzien van HR++ glas; - alle boeiborden en platte daken vernieuwd in 2022; - groepenkast + elektra vernieuwd in 2022; - Nefit Topline Compact cv ketel uit 2022. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 331 m²
- Content
- 633 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 186 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
