Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

van der Lansstraat 3

5644TA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

van der Lansstraat 3 Eindhoven
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren-’30 woning met dakterras, zonnige tuin én garage in Stratum Welkom aan de Lansstraat 3 – een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vol karakteristieke details, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Stratum. Met vijf slaapkamers, een royaal dakterras op het zuiden, een zonnige tuin én een ruime garage, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Ligging: Lansstraat 3 ligt in een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Stratum aan de zuidoostzijde van Eindhoven. Hier woon je in een sociale buurt met veel groen, een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Gerardusplein met wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, TU/e, High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar met fiets of openbaar vervoer. Entree: Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De hal is voorzien van glas-in-looddeuren en biedt een mooie doorkijk richting de keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie – netjes en functioneel. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een magnetron en een vaatwasser. De keuken is ingericht met veel kastruimte, waaronder inbouwkasten die zijn weggewerkt in de wanden. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin. Woonkamer: De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door originele En suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een open haard. In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimtes zijn afgewerkt met een houten visgraatvloer en beschikken over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de indeling meerdere fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde is een terras met ingebouwde verwarming, waardoor je hier ook op frissere dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met onder andere een sfeervol vijvertje en een mooie blauwe regen die in het voorjaar volop in bloei staat. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: Slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, net als de aangrenzende badkamer. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Een groot pluspunt: directe toegang tot het dakterras op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers. Eén van de kamers is in gebruik als wasruimte en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger; hier is ook de cv-ketel geplaatst. De andere twee kamers functioneren als slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als hobbyruimte met een grote vide, een karaktervol dakraam en veel bergruimte dankzij een vaste inbouwkast. De derde kamer is in gebruik als reguliere slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Garage: Via een pad achter de woning is er een directe doorgang naar de garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra, openslaande deuren en biedt voldoende plek voor een auto én extra opslag. De garage ligt op een rustig pleintje met meerdere garageboxen en is goed bereikbaar vanaf de straatzijde. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met originele details zoals glas-in-lood - 5 slaapkamers - Ruim dakterras op het zuiden met houten vlonder en uitzicht op de achtertuin - Zonnige achtertuin met terrasverwarming, vijver en blauwe regen - Grote garage met elektra, gelegen op een rustig pleintje - Centrale ligging in Stratum met winkels, scholen, groen en openbaar vervoer in de buurt - Gelegen in een sociale en prettige buurt - Praktische indeling met goede doorstroming tussen woon- en buitenruimtes - Houd rekening met groot perceel garage i.v.m. recht van overpad Goed om te weten: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.