Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

van der Lansstraat 3

5644TA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

van der Lansstraat 3 Eindhoven
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren-’30 woning met dakterras, zonnige tuin én garage in Stratum Welkom aan de Lansstraat 3 – een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vol karakteristieke details, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Stratum. Met vijf slaapkamers, een royaal dakterras op het zuiden, een zonnige tuin én een ruime garage, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Ligging: Lansstraat 3 ligt in een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Stratum aan de zuidoostzijde van Eindhoven. Hier woon je in een sociale buurt met veel groen, een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Gerardusplein met wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, TU/e, High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar met fiets of openbaar vervoer. Entree: Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De hal is voorzien van glas-in-looddeuren en biedt een mooie doorkijk richting de keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie – netjes en functioneel. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een magnetron en een vaatwasser. De keuken is ingericht met veel kastruimte, waaronder inbouwkasten die zijn weggewerkt in de wanden. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin. Woonkamer: De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door originele En suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een open haard. In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimtes zijn afgewerkt met een houten visgraatvloer en beschikken over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de indeling meerdere fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde is een terras met ingebouwde verwarming, waardoor je hier ook op frissere dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met onder andere een sfeervol vijvertje en een mooie blauwe regen die in het voorjaar volop in bloei staat. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: Slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, net als de aangrenzende badkamer. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Een groot pluspunt: directe toegang tot het dakterras op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers. Eén van de kamers is in gebruik als wasruimte en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger; hier is ook de cv-ketel geplaatst. De andere twee kamers functioneren als slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als hobbyruimte met een grote vide, een karaktervol dakraam en veel bergruimte dankzij een vaste inbouwkast. De derde kamer is in gebruik als reguliere slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Garage: Via een pad achter de woning is er een directe doorgang naar de garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra, openslaande deuren en biedt voldoende plek voor een auto én extra opslag. De garage ligt op een rustig pleintje met meerdere garageboxen en is goed bereikbaar vanaf de straatzijde. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met originele details zoals glas-in-lood - 5 slaapkamers - Ruim dakterras op het zuiden met houten vlonder en uitzicht op de achtertuin - Zonnige achtertuin met terrasverwarming, vijver en blauwe regen - Grote garage met elektra, gelegen op een rustig pleintje - Centrale ligging in Stratum met winkels, scholen, groen en openbaar vervoer in de buurt - Gelegen in een sociale en prettige buurt - Praktische indeling met goede doorstroming tussen woon- en buitenruimtes - Houd rekening met groot perceel garage i.v.m. recht van overpad Goed om te weten: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.