Ir directamente al contenido
Logotipo de Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

van der Muydenstraat 76

5652NH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

van der Muydenstraat 76 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en moderne maisonnette met 3 slaapkamers en 3 balkons! English below!! Ben je op zoek naar een instapklaar en verrassend ruim appartement? Dan is deze volledig gerenoveerde 4-kamer maisonnette precies wat je zoekt! De woning combineert comfort, licht en moderne afwerking met een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van de woning – een ideale plek om te koken én gezellig te borrelen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie balkons en een eigen berging in het souterrain. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Eerste etage Via de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de praktische cv-/wasruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het zijraam is er veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. Tweede etage Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot een balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Berging In het souterrain beschik je over een eigen berging – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Ruim 4-kamer appartement (maisonnette) 3 slaapkamers en badkamer op de tweede etage Luxe keuken met spoeleiland Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Voorzien van dubbel glas Vernieuwde groepenkast Energielabel C VvE-bijdrage: € 117,14 p/mnd (appartement) en € 7,56 p/mnd (berging) Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2/N2) Op korte afstand van Strijp-S, het centrum en de High Tech Campus (ca. 4,2 km) Aanvaarding op korte termijn mogelijk Aanvullende informatie De niet-bewonersclausule is van toepassing. Koper dient bij aankoop een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Kortom: een ruim, modern en licht appartement op een fijne locatie – ideaal voor gezinnen, starters of thuiswerkers die extra ruimte zoeken! Spacious and modern maisonette with 3 bedrooms and 3 balconies! Are you looking for a move-in ready and surprisingly spacious apartment? Then this fully renovated 4-room maisonette is exactly what you are looking for! The property combines comfort, natural light, and modern finishes with a practical layout spread over two living levels. The sleek plastered walls and ceilings create a fresh and contemporary look. The modern kitchen with a cooking island is the heart of the home – an ideal place for both cooking and socializing. In addition, the apartment features no fewer than three balconies and a private storage room in the basement. Layout Ground floor Central entrance with intercom system and staircase leading to the first floor, where the apartment’s front door is located. First floor The hallway provides access to the meter cupboard, toilet, and practical central heating/laundry room. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, induction hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The side window provides plenty of natural light. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and is attractively finished with recessed lighting. Additional storage space can be found in the convenient under-stairs cupboard. Second floor This floor offers three bedrooms, all fitted with neat laminate flooring and access to a balcony. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator, and a second toilet. Storage You have access to a private storage room in the basement – ideal for extra storage. Key features - Spacious 4-room apartment (maisonette) - 3 bedrooms and bathroom on the second floor - Luxury kitchen with cooking island - Modern bathroom with walk-in shower and second toilet - Fully double glazed - Updated electrical system - Energy label C - HOA contribution: €117.14 per month (apartment) and €7.56 per month (storage) - Conveniently located near main roads (A2/N2) - Close to Strijp-S, the city center, and the High Tech Campus (approx. 4.2 km) - Available for quick transfer Additional information A non-occupancy clause applies. The buyer is required to provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. In short: a spacious, modern, and bright apartment in a great location – ideal for families, first-time buyers, or those working from home who are looking for extra space!

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.