Jump to content
Logo of Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

van der Muydenstraat 76

5652NH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

van der Muydenstraat 76 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne maisonnette met 3 slaapkamers en 3 balkons! English below!! Ben je op zoek naar een instapklaar en verrassend ruim appartement? Dan is deze volledig gerenoveerde 4-kamer maisonnette precies wat je zoekt! De woning combineert comfort, licht en moderne afwerking met een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van de woning – een ideale plek om te koken én gezellig te borrelen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie balkons en een eigen berging in het souterrain. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Eerste etage Via de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de praktische cv-/wasruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het zijraam is er veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. Tweede etage Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot een balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Berging In het souterrain beschik je over een eigen berging – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Ruim 4-kamer appartement (maisonnette) 3 slaapkamers en badkamer op de tweede etage Luxe keuken met spoeleiland Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Voorzien van dubbel glas Vernieuwde groepenkast Energielabel C VvE-bijdrage: € 117,14 p/mnd (appartement) en € 7,56 p/mnd (berging) Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2/N2) Op korte afstand van Strijp-S, het centrum en de High Tech Campus (ca. 4,2 km) Aanvaarding op korte termijn mogelijk Aanvullende informatie De niet-bewonersclausule is van toepassing. Koper dient bij aankoop een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Kortom: een ruim, modern en licht appartement op een fijne locatie – ideaal voor gezinnen, starters of thuiswerkers die extra ruimte zoeken! Spacious and modern maisonette with 3 bedrooms and 3 balconies! Are you looking for a move-in ready and surprisingly spacious apartment? Then this fully renovated 4-room maisonette is exactly what you are looking for! The property combines comfort, natural light, and modern finishes with a practical layout spread over two living levels. The sleek plastered walls and ceilings create a fresh and contemporary look. The modern kitchen with a cooking island is the heart of the home – an ideal place for both cooking and socializing. In addition, the apartment features no fewer than three balconies and a private storage room in the basement. Layout Ground floor Central entrance with intercom system and staircase leading to the first floor, where the apartment’s front door is located. First floor The hallway provides access to the meter cupboard, toilet, and practical central heating/laundry room. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, induction hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The side window provides plenty of natural light. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and is attractively finished with recessed lighting. Additional storage space can be found in the convenient under-stairs cupboard. Second floor This floor offers three bedrooms, all fitted with neat laminate flooring and access to a balcony. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator, and a second toilet. Storage You have access to a private storage room in the basement – ideal for extra storage. Key features - Spacious 4-room apartment (maisonette) - 3 bedrooms and bathroom on the second floor - Luxury kitchen with cooking island - Modern bathroom with walk-in shower and second toilet - Fully double glazed - Updated electrical system - Energy label C - HOA contribution: €117.14 per month (apartment) and €7.56 per month (storage) - Conveniently located near main roads (A2/N2) - Close to Strijp-S, the city center, and the High Tech Campus (approx. 4.2 km) - Available for quick transfer Additional information A non-occupancy clause applies. The buyer is required to provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. In short: a spacious, modern, and bright apartment in a great location – ideal for families, first-time buyers, or those working from home who are looking for extra space!

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.