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van der Muydenstraat 76

5652NH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.062

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van der Muydenstraat 76 Eindhoven
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Description

Ruime en moderne maisonnette met 3 slaapkamers en 3 balkons! English below!! Ben je op zoek naar een instapklaar en verrassend ruim appartement? Dan is deze volledig gerenoveerde 4-kamer maisonnette precies wat je zoekt! De woning combineert comfort, licht en moderne afwerking met een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van de woning – een ideale plek om te koken én gezellig te borrelen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie balkons en een eigen berging in het souterrain. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Eerste etage Via de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de praktische cv-/wasruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het zijraam is er veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. Tweede etage Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot een balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Berging In het souterrain beschik je over een eigen berging – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Ruim 4-kamer appartement (maisonnette) 3 slaapkamers en badkamer op de tweede etage Luxe keuken met spoeleiland Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Voorzien van dubbel glas Vernieuwde groepenkast Energielabel C VvE-bijdrage: € 117,14 p/mnd (appartement) en € 7,56 p/mnd (berging) Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2/N2) Op korte afstand van Strijp-S, het centrum en de High Tech Campus (ca. 4,2 km) Aanvaarding op korte termijn mogelijk Aanvullende informatie De niet-bewonersclausule is van toepassing. Koper dient bij aankoop een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Kortom: een ruim, modern en licht appartement op een fijne locatie – ideaal voor gezinnen, starters of thuiswerkers die extra ruimte zoeken! Spacious and modern maisonette with 3 bedrooms and 3 balconies! Are you looking for a move-in ready and surprisingly spacious apartment? Then this fully renovated 4-room maisonette is exactly what you are looking for! The property combines comfort, natural light, and modern finishes with a practical layout spread over two living levels. The sleek plastered walls and ceilings create a fresh and contemporary look. The modern kitchen with a cooking island is the heart of the home – an ideal place for both cooking and socializing. In addition, the apartment features no fewer than three balconies and a private storage room in the basement. Layout Ground floor Central entrance with intercom system and staircase leading to the first floor, where the apartment’s front door is located. First floor The hallway provides access to the meter cupboard, toilet, and practical central heating/laundry room. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, induction hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The side window provides plenty of natural light. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and is attractively finished with recessed lighting. Additional storage space can be found in the convenient under-stairs cupboard. Second floor This floor offers three bedrooms, all fitted with neat laminate flooring and access to a balcony. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator, and a second toilet. Storage You have access to a private storage room in the basement – ideal for extra storage. Key features - Spacious 4-room apartment (maisonette) - 3 bedrooms and bathroom on the second floor - Luxury kitchen with cooking island - Modern bathroom with walk-in shower and second toilet - Fully double glazed - Updated electrical system - Energy label C - HOA contribution: €117.14 per month (apartment) and €7.56 per month (storage) - Conveniently located near main roads (A2/N2) - Close to Strijp-S, the city center, and the High Tech Campus (approx. 4.2 km) - Available for quick transfer Additional information A non-occupancy clause applies. The buyer is required to provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. In short: a spacious, modern, and bright apartment in a great location – ideal for families, first-time buyers, or those working from home who are looking for extra space!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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