Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

van Vorststraat 37

5622CV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Extate Housing

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

van Vorststraat 37 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning (hoek van blok van drie woningen) die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten dan is dit je kans! Centraal gelegen nabij tal van voorzieningen in de recent vernieuwde Van Vorststraat staat deze riante gezinswoning (147 m² woonoppervlak!) met maar liefst 6 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een ruime garage annex berging (27 m²) op een perceel van maar liefst 345 m². Kortom komt dat zien!! Indeling Brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Circa 10 m diepe verzorgde voortuin, entree van de woning, grote ontvangsthal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime doorzon woonkamer met open haard, parket vloer en deur naar terras en achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt het geheel een optimale lichtinval. De ruime, dichte keuken is voorzien van een keuken in vaste wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een rvs-werkblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een betegelde vloer en biedt toegang tot een grote verdiepte kelderkast en de achtertuin. Deze aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating en bloemborders en is deels overdekt door het bovengelegen balkon. Door de vaste beplanting in de borders en de schansmuur aan de achterzijde biedt deze achtertuin een optimale privacy. Tevens is in de achtertuin aan de zijde van de oprit een grote verwarmde stenen berging met elektra en opstelling van de recent vernieuwde HR cv-ketel gesitueerd. Aansluitend treft men de garage aan welke is uitgerust met verlichting, elektra en de beschikking heeft over een separate groepenkast. De garage is toegankelijk middels de riante oprit met carport. Zodoende is het mogelijk diverse voertuigen al dan niet overdekt te stallen. Eerste verdieping met inbouwkasten, vaste wastafel en deur naar balkon alsmede nog een derde slaapkamer met grote inbouwkast en deur naar balkon. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een tweede toilet en een vaste wastafel met spiegel en planchet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelling recent vernieuwde elektrische boiler, een drietal slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers hebben de beschikking over een vaste wastafel en één beschikt er nog over een inbouwkast. Balkon Woning heeft op de eerste verdieping aan de achterzijde de beschikking over een riant balkon over de volle breedte van het object en welke bereikbaar is middels de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Tuin Ruime voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en beplanting alsmede een riante garage annex berging. Bijzonderheden - Het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning, hoek van een blok van drie; - Een perceel van maar liefst 345m²; - De woonoppervlakte bedraagt 147m²; - De woning heeft een extra grote garage annex berging in de achtertuin (ca. 27m²); - Riante oprit met carport; - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de spouw is nageïsoleerd; - De HR c.v. ketel dateert van 2022 en de elektrische boiler is van 2023; - De woning telt maar liefst zes ruime slaapvertrekken en diverse praktische inbouwkasten; - De woning is gunstig gelegen in de wijk “Barrier” nabij de Dr. Berlagelaan. In de onmiddellijke omgeving van het Catharinaziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en sportaccommodaties; - Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; - Recent bouwkundig rapport ter beschikking; - Een woning die je beslist van binnen gezien moet hebben! De ruimte zal je verrassen;

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
522 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.