Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

van Vorststraat 37

5622CV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Extate Housing

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

van Vorststraat 37 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning (hoek van blok van drie woningen) die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten dan is dit je kans! Centraal gelegen nabij tal van voorzieningen in de recent vernieuwde Van Vorststraat staat deze riante gezinswoning (147 m² woonoppervlak!) met maar liefst 6 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een ruime garage annex berging (27 m²) op een perceel van maar liefst 345 m². Kortom komt dat zien!! Indeling Brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Circa 10 m diepe verzorgde voortuin, entree van de woning, grote ontvangsthal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime doorzon woonkamer met open haard, parket vloer en deur naar terras en achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt het geheel een optimale lichtinval. De ruime, dichte keuken is voorzien van een keuken in vaste wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een rvs-werkblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een betegelde vloer en biedt toegang tot een grote verdiepte kelderkast en de achtertuin. Deze aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating en bloemborders en is deels overdekt door het bovengelegen balkon. Door de vaste beplanting in de borders en de schansmuur aan de achterzijde biedt deze achtertuin een optimale privacy. Tevens is in de achtertuin aan de zijde van de oprit een grote verwarmde stenen berging met elektra en opstelling van de recent vernieuwde HR cv-ketel gesitueerd. Aansluitend treft men de garage aan welke is uitgerust met verlichting, elektra en de beschikking heeft over een separate groepenkast. De garage is toegankelijk middels de riante oprit met carport. Zodoende is het mogelijk diverse voertuigen al dan niet overdekt te stallen. Eerste verdieping met inbouwkasten, vaste wastafel en deur naar balkon alsmede nog een derde slaapkamer met grote inbouwkast en deur naar balkon. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een tweede toilet en een vaste wastafel met spiegel en planchet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelling recent vernieuwde elektrische boiler, een drietal slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers hebben de beschikking over een vaste wastafel en één beschikt er nog over een inbouwkast. Balkon Woning heeft op de eerste verdieping aan de achterzijde de beschikking over een riant balkon over de volle breedte van het object en welke bereikbaar is middels de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Tuin Ruime voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en beplanting alsmede een riante garage annex berging. Bijzonderheden - Het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning, hoek van een blok van drie; - Een perceel van maar liefst 345m²; - De woonoppervlakte bedraagt 147m²; - De woning heeft een extra grote garage annex berging in de achtertuin (ca. 27m²); - Riante oprit met carport; - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de spouw is nageïsoleerd; - De HR c.v. ketel dateert van 2022 en de elektrische boiler is van 2023; - De woning telt maar liefst zes ruime slaapvertrekken en diverse praktische inbouwkasten; - De woning is gunstig gelegen in de wijk “Barrier” nabij de Dr. Berlagelaan. In de onmiddellijke omgeving van het Catharinaziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en sportaccommodaties; - Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; - Recent bouwkundig rapport ter beschikking; - Een woning die je beslist van binnen gezien moet hebben! De ruimte zal je verrassen;

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.