Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

van Vorststraat 37

5622CV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Extate Housing

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

van Vorststraat 37 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning (hoek van blok van drie woningen) die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten dan is dit je kans! Centraal gelegen nabij tal van voorzieningen in de recent vernieuwde Van Vorststraat staat deze riante gezinswoning (147 m² woonoppervlak!) met maar liefst 6 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een ruime garage annex berging (27 m²) op een perceel van maar liefst 345 m². Kortom komt dat zien!! Indeling Brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Circa 10 m diepe verzorgde voortuin, entree van de woning, grote ontvangsthal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime doorzon woonkamer met open haard, parket vloer en deur naar terras en achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt het geheel een optimale lichtinval. De ruime, dichte keuken is voorzien van een keuken in vaste wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een rvs-werkblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een betegelde vloer en biedt toegang tot een grote verdiepte kelderkast en de achtertuin. Deze aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating en bloemborders en is deels overdekt door het bovengelegen balkon. Door de vaste beplanting in de borders en de schansmuur aan de achterzijde biedt deze achtertuin een optimale privacy. Tevens is in de achtertuin aan de zijde van de oprit een grote verwarmde stenen berging met elektra en opstelling van de recent vernieuwde HR cv-ketel gesitueerd. Aansluitend treft men de garage aan welke is uitgerust met verlichting, elektra en de beschikking heeft over een separate groepenkast. De garage is toegankelijk middels de riante oprit met carport. Zodoende is het mogelijk diverse voertuigen al dan niet overdekt te stallen. Eerste verdieping met inbouwkasten, vaste wastafel en deur naar balkon alsmede nog een derde slaapkamer met grote inbouwkast en deur naar balkon. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een tweede toilet en een vaste wastafel met spiegel en planchet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelling recent vernieuwde elektrische boiler, een drietal slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers hebben de beschikking over een vaste wastafel en één beschikt er nog over een inbouwkast. Balkon Woning heeft op de eerste verdieping aan de achterzijde de beschikking over een riant balkon over de volle breedte van het object en welke bereikbaar is middels de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Tuin Ruime voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en beplanting alsmede een riante garage annex berging. Bijzonderheden - Het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning, hoek van een blok van drie; - Een perceel van maar liefst 345m²; - De woonoppervlakte bedraagt 147m²; - De woning heeft een extra grote garage annex berging in de achtertuin (ca. 27m²); - Riante oprit met carport; - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de spouw is nageïsoleerd; - De HR c.v. ketel dateert van 2022 en de elektrische boiler is van 2023; - De woning telt maar liefst zes ruime slaapvertrekken en diverse praktische inbouwkasten; - De woning is gunstig gelegen in de wijk “Barrier” nabij de Dr. Berlagelaan. In de onmiddellijke omgeving van het Catharinaziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en sportaccommodaties; - Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; - Recent bouwkundig rapport ter beschikking; - Een woning die je beslist van binnen gezien moet hebben! De ruimte zal je verrassen;

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
345 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.