Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Venuslaan 535

5632HP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.902

Galería de fotos

Venuslaan 535 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde tussenwoning in Eindhoven met 4 slaapkamers, veel privacy en instapklaar wooncomfort! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en modern wonen. Met vier slaapkamers, een recent geplaatste luxe badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en maar liefst 9 zonnepanelen is aan alles gedacht. Ook de voor- en achtertuin zijn strak en verzorgd aangelegd, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier perfect samen. De woning is bovendien gelegen op een fijne en rustige locatie met aan zowel de voor- als achterzijde een doodlopend hofje, wat zorgt voor veel privacy en een aangename woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, zonder directe overburen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit hier stap je binnen in de hal van de woning. Hier bevind zich de garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer, voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De hoge witte plinten geven het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle beige kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamers U komt boven op de eerste verdieping via de recent gerenoveerde trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is recent voorzien van een nette PVC vloer en strak stucwerk. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch rolluik dat eenvoudig via een app te bedienen is, ideaal voor een goede nachtrust. De eveneens ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en geniet van veel natuurlijk licht. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met verlichte spiegel, ligbad en vloerverwarming. De moderne tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Ook is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra opbergruimte. Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam prettig licht is. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte onder de knieschotten. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is ideaal te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De strakke afwerking van de knieschotten en de ingebouwde spotverlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De vierde slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer of extra slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich daarnaast de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en moderne bestrating. De achtertuin is modern en sfeervol ingericht met een terras, kunstgras en groenvoorziening. De moderne schutting is voorzien van geïntegreerde verlichting en stopcontacten, wat zorgt voor extra comfort, sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra en zonnepanelen. De praktische achterom is bovendien bereikbaar met de auto. Garagebox Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate garagebox, gelegen aan een rustig hofje. Deze garage is optioneel bij te kopen voor €30.000,-. De garage is niet voorzien van elektra of water. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen naar A2, A58 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - Energielabel A+ - Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR+++ (triple) glas - Nieuwe luxe badkamer, toilet en wasruimte (2025) - Vloerverwarming door de gehele woning - Rustige ligging aan doodlopende hofjes aan zowel de voor- als achterzijde - Fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden - 9 zonnepanelen (3.680 WP) - Extra kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021) - Recent schilderwerk - Nieuwe dakkapel (2021) - Veel privacy door de rustige ligging - Ruime berging en achterom, ook bereikbaar met de auto - Garagebox optioneel beschikbaar Een instapklare, luxe afgewerkte woning met veel ruimte en comfort op een fijne, centrale locatie in Eindhoven. Hier combineer je modern wonen met rust en privacy!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.