Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Venuslaan 535

5632HP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.902

Photo Gallery

Venuslaan 535 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning in Eindhoven met 4 slaapkamers, veel privacy en instapklaar wooncomfort! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en modern wonen. Met vier slaapkamers, een recent geplaatste luxe badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en maar liefst 9 zonnepanelen is aan alles gedacht. Ook de voor- en achtertuin zijn strak en verzorgd aangelegd, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier perfect samen. De woning is bovendien gelegen op een fijne en rustige locatie met aan zowel de voor- als achterzijde een doodlopend hofje, wat zorgt voor veel privacy en een aangename woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, zonder directe overburen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit hier stap je binnen in de hal van de woning. Hier bevind zich de garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer, voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De hoge witte plinten geven het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle beige kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamers U komt boven op de eerste verdieping via de recent gerenoveerde trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is recent voorzien van een nette PVC vloer en strak stucwerk. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch rolluik dat eenvoudig via een app te bedienen is, ideaal voor een goede nachtrust. De eveneens ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en geniet van veel natuurlijk licht. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met verlichte spiegel, ligbad en vloerverwarming. De moderne tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Ook is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra opbergruimte. Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam prettig licht is. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte onder de knieschotten. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is ideaal te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De strakke afwerking van de knieschotten en de ingebouwde spotverlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De vierde slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer of extra slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich daarnaast de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en moderne bestrating. De achtertuin is modern en sfeervol ingericht met een terras, kunstgras en groenvoorziening. De moderne schutting is voorzien van geïntegreerde verlichting en stopcontacten, wat zorgt voor extra comfort, sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra en zonnepanelen. De praktische achterom is bovendien bereikbaar met de auto. Garagebox Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate garagebox, gelegen aan een rustig hofje. Deze garage is optioneel bij te kopen voor €30.000,-. De garage is niet voorzien van elektra of water. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen naar A2, A58 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - Energielabel A+ - Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR+++ (triple) glas - Nieuwe luxe badkamer, toilet en wasruimte (2025) - Vloerverwarming door de gehele woning - Rustige ligging aan doodlopende hofjes aan zowel de voor- als achterzijde - Fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden - 9 zonnepanelen (3.680 WP) - Extra kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021) - Recent schilderwerk - Nieuwe dakkapel (2021) - Veel privacy door de rustige ligging - Ruime berging en achterom, ook bereikbaar met de auto - Garagebox optioneel beschikbaar Een instapklare, luxe afgewerkte woning met veel ruimte en comfort op een fijne, centrale locatie in Eindhoven. Hier combineer je modern wonen met rust en privacy!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
154 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.